Predio em Jardim Pilar, Mauá/SP de 300m² para locação R$ 24.000,00/mes

Prédio Comercial para Locação | Avenida Portugal Mauá/SP

Av. Portugal, 496

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versatilidade de layout e localização estratégica em uma das avenidas mais tradicionais da região.

Este prédio comercial possui arquitetura funcional e moderna, com ambientes amplos e excelente aproveitamento de área, ideal para clínicas, academias, centros de treinamento, coworkings, escolas, empresas de tecnologia e grandes escritórios corporativos.

A estrutura permite operação de múltiplos setores no mesmo imóvel, oferecendo praticidade e flexibilidade para diferentes modelos de negócio.

Distribuição dos Pavimentos

Térreo
248,00 m² de área construída
Mezanino com 52,00 m²
Excelente espaço para showroom, recepção ou operação comercial

1º Pavimento
Sala com 52,00 m²
Ideal para escritório, reuniões ou área administrativa

2º Pavimento
239,60 m² de área total
Dividido em 3 salas amplas
Flexibilidade para diferentes departamentos ou empresas

Infraestrutura
Energia trifásica
Estrutura adaptável para diversos layouts corporativos
Ambientes amplos e bem distribuídos
Ideal para empresas de médio e grande porte

Condições
Locação: R$ 24.000,00/mês
Valor médio aproximado: R$ 40,00 por m²
IPTU: R$ 1.207,75 (parcela)

Destaques do Imóvel
Localização estratégica em avenida de grande fluxo
Excelente visibilidade comercial
Térreo amplo com mezanino
Estrutura pronta para adaptação comercial
Ideal para empresas em expansão

Sobre a localização

O Jardim Pilar é um bairro tradicional de Mauá, conhecido pela boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A região possui perfil misto, com residências, comércios e serviços, sendo bastante procurada para instalação de empresas e atividades comerciais.

O entorno conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços, além de acesso facilitado ao Centro de Mauá, Santo André e São Paulo.

A Qualibens Negócios Imobiliários oferece atendimento com transparência, segurança e eficiência, contando com uma equipe altamente qualificada para acompanhar todas as etapas da negociação.

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