Prédio Comercial/ Residencial no centro de Campinas - SP

Prédio Comercial/Residencial à Venda – Esquina Premium no Centro de Campinas/SP

Excelente oportunidade para investidores e profissionais liberais! Imóvel de esquina em localização nobre e tradicional, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou hospedagem boutique.

Destaques do Imóvel:

- Área construída: 5.713 m²
- Térreo: loja de 505 m² + mezanino de 260 m² (locado para academia – renda imediata) - 05 vagas na garagem

- 1º e 2º andares: 02 sobrelojas de 371 m² cada - 01 vaga de garagem p/ cada uma

- 3º ao 9º andares: São 32 apartamentos divididos em 8 andares (4 por andar) cada um com direito a 1 vaga e com as seguintes metragens:

Final 1 = apartamentos com 102,961 m² de área útil;
Final 2 = apartamentos com 87,725 m² de área útil;
Final 3 = apartamentos com 96,027 m² de área útil;
Final 4 = apartamentos com 85,757 m² de área útil.

- Recepção mobiliada e bar vintage preservado
- Excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos

Potencial de Uso:
• Clínica multiuso ou coworking da saúde
• Hotel ou flat boutique com conceito retrô
• Escritórios compartilhados
• Locação das unidades para renda passiva

Localização Imbatível: Esquina conceituada no coração de Campinas, próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público.
Charme & História: Construído nos anos 70, o prédio funcionava como flat e mantém móveis de época, bar clássico e recepção montada — um diferencial único para quem busca estilo e funcionalidade.

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