Prédio Comercial Reformado para locação em Moema com 1.747 m² e 30 vagas

Prédio comercial recém-reformado para locação em Moema, com 1.747,20 m² de área útil em terreno de 500 m².

Com fachada para duas ruas, sendo 10 metros de frente em cada uma, o imóvel oferece visibilidade e duas entradas com características distintas: uma com pé-direito triplo e outra com pé-direito duplo. A estrutura conta com elevador e estacionamento no subsolo e no térreo, com capacidade para até 30 veículos mediante operação com manobrista.

Distribuição das áreas:
- Subsolo: 365,95 m²;
- Térreo: 496,30 m²;
- Primeiro piso: 262,85 m²;
- Segundo piso: 262,85 m²;
- Terceiro piso: 262,85 m²;
- Quarto piso: 96,40 m².

O imóvel dispõe de sete banheiros, sendo um acessível, além de vestiários masculino e feminino no quarto piso, com oito vasos sanitários e oito lavatórios.

Infraestrutura:
- Elevador com casa de máquinas;
- Dois portões elétricos;
- Infraestrutura de drenos para ar-condicionado;
- Entrada de energia trifásica de 300 A;
- Infraestrutura para uma segunda entrada de energia;
- Reservatórios de água com capacidade total de 16.380 litros, além da reserva destinada ao sistema de incêndio;
- Sistema de hidrantes e AVCB.

Imóvel regularizado, com zoneamento ZEU, reunindo espaço e infraestrutura para a instalação de uma operação comercial em Moema.

Aluguel: R$ 149.900,00 por mês.

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