Prédio Comercial Próximo ao Metrô São Judas - 514 m² e 6 Vagas

PRÉDIO COMERCIAL DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO, COM 514 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 600 M² DE TERRENO.
IMÓVEL DISTRIBUÍDO EM 5 PAVIMENTOS: SUBSOLO, TÉRREO, 1º PAVIMENTO, 2º PAVIMENTO, 3º PAVIMENTO COM TERRAÇO COBERTO.
ESTRUTURA AMPLA E VERSÁTIL, IDEAL PARA EMPRESAS, CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS, ESCOLAS, COWORKINGS OU CENTROS OPERACIONAIS.
AMBIENTES COM EXCELENTE POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO CONFORME A NECESSIDADE DO NEGÓCIO.
6 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.
ACABAMENTOS COM PISO CERÂMICO E ÁREAS EM CIMENTO QUEIMADO, TRAZENDO PRATICIDADE E ESTILO MODERNO INDUSTRIAL.
IMÓVEL COM EXCELENTE APROVEITAMENTO INTERNO E ÓTIMA CIRCULAÇÃO ENTRE OS PAVIMENTOS.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: PRÓXIMO AO METRÔ SÃO JUDAS, FÁCIL ACESSO À AVENIDA JABAQUARA, AVENIDA DOS BANDEIRANTES E RODOVIA DOS IMIGRANTES, REGIÃO COM FORTE PERFIL COMERCIAL E CORPORATIVO, PRÓXIMO AO JARDIM BOTÂNICO, AEROPORTO DE CONGONHAS E CENTRO EMPRESARIAL ITAÚ, EXCELENTE MOBILIDADE PARA DIFERENTES REGIÕES DE SÃO PAULO.

GARANTIAS ACEITAS NA LOCAÇÃO: FIADOR, SEGURO FIANÇA OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO.
SEGURO INCÊNDIO ANUAL OBRIGATÓRIO.
IPTU 2026.
CERCA ELÉTRICA MENSAL: R$ 250,35 (VALOR SUJEITO A REAJUSTE ANUAL)
VALORES PODEM SOFRER ATUALIZAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ESTRUTURA COMPLETA. VENHA CONHECER O IMÓVEL!