PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO - PINHEIROS - SÃO PAULO/SP

Imóvel comercial localizado na Rua Antonio Bicudo, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Pinheiros, travessa da Rua dos Pinheiros e primeira paralela da Av. Pedroso de Moraes.

O prédio é distribuído em 3 pavimentos, com excelente configuração para operações comerciais, escritórios com atendimento ao público, clínicas, showrooms, escolas, agências, coworkings e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso na Zona Oeste de São Paulo.

Área construída total: 444 m²

Distribuição dos ambientes:
Loja térrea com 141 m² e 2 banheiros
Mezanino com 63 m² e 1 banheiro
Depósito com 20 m²
Sobreloja com 220 m², 2 banheiros e copa

O imóvel conta com:
5 banheiros
1 copa
Layout versátil
Boa exposição comercial
Fácil adaptação operacional
Excelente fluxo de pessoas e veículos

Localização estratégica:
Travessa da Rua dos Pinheiros
Próximo à Av. Pedroso de Moraes
Região consolidada de comércio e serviços
Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade

Zoneamento: Zona 3 - 145

VALORES

Venda: R$ 4.375.000,00
Locação: R$ 22.000,00/mês
Garantias locatícias: fiador ou seguro fiança
IPTU 2025: R$ 1.939,99/mês (10 parcelas)
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.

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