Comercial · 106m² · 63 quartos · 40 vagas
venda
R$ 11.000.000
IPTU R$ 1.442
Publicidade
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Rua Visconde do Rio Branco, ***, Centro, Campinas
Prédio Comercial para venda em Centro de 106.00m² com 63 Quartos e 40 Garagens
Código do Imóvel: CM-8 - Imóvel anunciado por Eurico Negócios Imobiliários - CRECI -J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Prédio Comercial/Residencial à Venda – Esquina Premium no Centro de Campinas/SP
Excelente oportunidade para investidores e profissionais liberais! Imóvel de esquina em localização nobre e tradicional, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou hospedagem boutique.
Destaques do Imóvel:
- Área construída: 5.713 m²
- Térreo: loja de 505 m² + mezanino de 260 m² (locado para academia – renda imediata) - 05 vagas na garagem
- 1º e 2º andares: 02 sobrelojas de 371 m² cada - 01 vaga de garagem p/ cada uma
- 3º ao 9º andares: São 32 apartamentos divididos em 8 andares (4 por andar) cada um com direito a 1 vaga e com as seguintes metragens:
Final 1 = apartamentos com 102,961 m² de área útil;
Final 2 = apartamentos com 87,725 m² de área útil;
Final 3 = apartamentos com 96,027 m² de área útil;
Final 4 = apartamentos com 85,757 m² de área útil.
- Recepção mobiliada e bar vintage preservado
- Excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos
Potencial de Uso:
• Clínica multiuso ou coworking da saúde
• Hotel ou flat boutique com conceito retrô
• Escritórios compartilhados
• Locação das unidades para renda passiva
Localização Imbatível: Esquina conceituada no coração de Campinas, próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público.
Charme & História: Construído nos anos 70, o prédio funcionava como flat e mantém móveis de época, bar clássico e recepção montada — um diferencial único para quem busca estilo e funcionalidade.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Eurico Imóveis!!
Prédio Comercial/Residencial à Venda – Esquina Premium no Centro de Campinas/SP
Excelente oportunidade para investidores e profissionais liberais! Imóvel de esquina em localização nobre e tradicional, ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou hospedagem boutique.
Destaques do Imóvel:
- Área construída: 5.713 m²
- Térreo: loja de 505 m² + mezanino de 260 m² (locado para academia – renda imediata) - 05 vagas na garagem
- 1º e 2º andares: 02 sobrelojas de 371 m² cada - 01 vaga de garagem p/ cada uma
- 3º ao 9º andares: São 32 apartamentos divididos em 8 andares (4 por andar) cada um com direito a 1 vaga e com as seguintes metragens:
Final 1 = apartamentos com 102,961 m² de área útil;
Final 2 = apartamentos com 87,725 m² de área útil;
Final 3 = apartamentos com 96,027 m² de área útil;
Final 4 = apartamentos com 85,757 m² de área útil.
- Recepção mobiliada e bar vintage preservado
- Excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos
Potencial de Uso:
• Clínica multiuso ou coworking da saúde
• Hotel ou flat boutique com conceito retrô
• Escritórios compartilhados
• Locação das unidades para renda passiva
Localização Imbatível: Esquina conceituada no coração de Campinas, próximo a bancos, comércios, serviços e transporte público.
Charme & História: Construído nos anos 70, o prédio funcionava como flat e mantém móveis de época, bar clássico e recepção montada — um diferencial único para quem busca estilo e funcionalidade.
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