PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - VILA ASSUNÇÃO, SANTO ANDRÉ

Informações gerais do imóvel:

Área interna construída de 1.080m²
Terreno com 353m²
Estrutura distribuída em térreo, mezanino e 2 andares superiores
Total de 7 banheiros e 2 cozinhas, atendendo diferentes necessidades de uso
Imóvel com boa altura nos pavimentos e excelente aproveitamento de área

Distribuição dos pavimentos:

Térreo (350m²):

Pé direito de 5 metros, ideal para empresas que necessitam de amplitude e ventilação
Conta com cozinha de apoio
2 banheiros
4 vagas frontais de garagem, facilitando acesso e conveniência
Espaço versátil, podendo receber recepção, showroom ou área operacional

Mezanino (30m²):

Estrutura complementar que pode ser usada como escritório ou área administrativa
Conta com 1 banheiro

1º Andar (350m²):

Pé direito de 3 metros
Cozinha própria
4 banheiros, facilitando a divisão em diversos ambientes ou equipes
Área ampla, apropriada para escritórios, clínicas ou espaço de coworking

2º Andar (350m²):

Pé direito de 2,60 metros
Planta livre, proporcionando flexibilidade para adaptação conforme a atividade do locatário

Diferenciais do imóvel:

Estrutura ampla e bem dividida, pronta para receber diversos segmentos comerciais ou corporativos
Pé direito generoso no térreo, facilitando adaptações para operações que exigem mais altura
Boa distribuição de banheiros e cozinhas em diferentes andares
Vagas frontais de garagem, agregando praticidade para clientes e funcionários

Localização estratégica na Vila Assunção, em Santo André, região de fácil acesso a serviços, comércios e principais vias da cidade