PREDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO 7 PAVIMENTOS - METRÔ SANTA MARINA - VENDA

PRÉDIO COMERCIAL COM BELA FACHADA LOCALIZADO NO BAIRRO ÁGUA BRANCA AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM -
VENDA OU LOCAÇÃO

Monousuário
Área útil = 3.753m²
Terreno de 1500 m²
Com retrofit de fachada, entrada e recepção.
7 pavimentos com lajes de aproximadamente 700 m² cada.
banheiros com bom acabamento com 3 baias cada.
4 banheiros por pavimento.
2 elevadores modernos.
Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla.
Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 40 vagas.
Ar condicionado central
Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete.
Pode ser utilizado por hospitais, bancos, etc...

LOCA-SE TAMBÉM LAJES DE 300 A 700M² = Valor do m² = R$ 66,61

Localização ótima, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja.
Novos empreendimentos residenciais ao redor e valorização da região por conta do metrô.
Próximo à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó.
Faculdade UNIP, Habibis, TV Cultura, Leroy Merlin.
Região de predominância residencial e comercial.

***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO*** - 19/09/2025