PRÉDIO COMERCIAL EM PONTO ESTRATÉGICO 395m²| ELEVADOR | 15 SALAS | RIO BRANCO / PORTO ALEGRE

Excelente prédio comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do bairro Rio Branco, próximo às avenidas Goethe, Mariante e Castro Alves. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma estrutura pronta para operação.

Com aproximadamente 395m² de área construída, o imóvel possui excelente distribuição interna, ambientes amplos e versáteis, sendo perfeito para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, agências, escolas ou operações administrativas.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

PAVIMENTO TÉRREO

Recepção
7 salas individuais
Banheiros
Ambientes amplos e bem iluminados

PAVIMENTO SUPERIOR

8 salas
Banheiros
Excelente circulação interna

SÓTÃO

Espaço adicional que pode ser utilizado como arquivo, depósito ou apoio operacional

DIFERENCIAIS

Elevador
4 vagas de garagem frontais
Excelente iluminação natural
Ambientes versáteis
Fachada com ótima visibilidade
Localização estratégica em região consolidada

LOCALIZAÇÃO

No coração do bairro Rio Branco, próximo a importantes vias da cidade, com fácil acesso ao Moinhos de Vento, Bela Vista e Centro. Região cercada por conveniências, restaurantes, clínicas, escolas, transporte público e grande fluxo diário.

Ideal para empresas que buscam estrutura, localização e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre.

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