Casa · 308m² · 15 quartos · 5 vagas
venda
R$ 649.000
IPTU R$ 4.962
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Rua Julio Prestes,468, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto
Prédio comercial e residencial de Esquina - Boulevard
REF: Imóvel de esquina para Retrofit, 480m² de terreno e 308m² de área construída com 3 níveis independentes.
Projeto incrível, iniciado pela Barillari + Rafael Péra Arquitetura.
Imóvel de esquina com acessos independentes pelas ruas Marcondes Salgado e Júlio Prestes
Sua planta inteligente e setorizada em 3 níveis, permite dividir o espaço e obter o maximizar o retorno:
1. Piso Principal (Entrada pela Rua Júlio Prestes): Perfeito para a face de atendimento ao público.
- Recepção Centralizada para todas as salas.
- 3 Salas com banheiro (ideais para consultórios premium).
- 1 Banheiro social e 1 banheiro PCD.
2. Piso Inferior (Entrada pela Rua Marcondes Salgado): Setor de alta rentabilidade individualizada.
- 7 Salas, cada uma com sua área externa individual (quintalzinho). Perfeito para pequenos comércios, ateliês ou clínicas que exigem ventilação.
- 2 Banheiros de apoio.
3. Piso Superior: Espaço para diretoria ou salas de equipe.
- 5 Salas, sendo 3 delas com banheiros.
- 1 Banheiro social.
Estacionamento: Espaço para garagem para pelo menos 5 carros.
Diferenciais técnicos (Prontos para o seu negócio):
- Autonomia de locação: Preparação para medição individual de energia por sala. Ideal para locação individualizada ou sublocação de salas de escritório/clínica.
- Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado em todos os ambientes.
- Sustentabilidade e economia: Caixa de captação de água da chuva instalada (redução imediata de custos operacionais).
- Infraestrutura atualizada: Projetos elétrico e hidráulico já executados e prontos para adaptação.
Versatilidade de uso:
1. Centro de Saúde/Clínicas: Planta setorizada que facilita a criação de consultórios e fluxos sanitários.
2. Coworking / Escritórios: Maximize o retorno alugando por sala com medição de energia separada.
3. Mini Shopping / Centro Comercial: Entradas independentes e vitrine de esquina de alta visibilidade.
O imóvel necessita de uma reforma (retrofit) completa. As imagens deste anúncio mostram o estado atual e um projeto arquitetônico executivo.
Transforme potencial bruto em alta rentabilidade. Ideal para Clínicas, Coworkings ou Hubs de Saúde e Ensino.
Oportunidades de esquina no Boulevard, com essa metragem e potencial de customização. Não deixe o seu projeto no papel. Traga seu arquiteto, venha conhecer o espaço e visualize o futuro da sua empresa aqui!
Agende agora a sua visita e vamos negociar!
RE/MAX REDE WE
Ribeirão Preto/SP
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1. Piso Principal (Entrada pela Rua Júlio Prestes): Perfeito para a face de atendimento ao público.
- Recepção Centralizada para todas as salas.
- 3 Salas com banheiro (ideais para consultórios premium).
- 1 Banheiro social e 1 banheiro PCD.
2. Piso Inferior (Entrada pela Rua Marcondes Salgado): Setor de alta rentabilidade individualizada.
- 7 Salas, cada uma com sua área externa individual (quintalzinho). Perfeito para pequenos comércios, ateliês ou clínicas que exigem ventilação.
- 2 Banheiros de apoio.
3. Piso Superior: Espaço para diretoria ou salas de equipe.
- 5 Salas, sendo 3 delas com banheiros.
- 1 Banheiro social.
Estacionamento: Espaço para garagem para pelo menos 5 carros.
Diferenciais técnicos (Prontos para o seu negócio):
- Autonomia de locação: Preparação para medição individual de energia por sala. Ideal para locação individualizada ou sublocação de salas de escritório/clínica.
- Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado em todos os ambientes.
- Sustentabilidade e economia: Caixa de captação de água da chuva instalada (redução imediata de custos operacionais).
- Infraestrutura atualizada: Projetos elétrico e hidráulico já executados e prontos para adaptação.
Versatilidade de uso:
1. Centro de Saúde/Clínicas: Planta setorizada que facilita a criação de consultórios e fluxos sanitários.
2. Coworking / Escritórios: Maximize o retorno alugando por sala com medição de energia separada.
3. Mini Shopping / Centro Comercial: Entradas independentes e vitrine de esquina de alta visibilidade.
O imóvel necessita de uma reforma (retrofit) completa. As imagens deste anúncio mostram o estado atual e um projeto arquitetônico executivo.
Transforme potencial bruto em alta rentabilidade. Ideal para Clínicas, Coworkings ou Hubs de Saúde e Ensino.
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Ribeirão Preto/SP
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