Comercial · 2106m² · 22 quartos · 14 vagas
venda
R$ 18.200.000
Itacimirim Beach, Açu da Torre, Bahia
Prédio comercial de 2106 m² com 22 quartos à venda em Salvador
Um complexo exclusivo que combina o alto padrão da arquitetura com o frescor de uma vasta área verde, perfeito para quem busca tranquilidade, privacidade e sofisticação a poucos passos do mar.
Esta propriedade única possui uma estrutura incomparável, composta por 22 suítes e 12 banheiros/lavabos no total, distribuídos estrategicamente para garantir o máximo de conforto:
Estrutura das Casas
- Casa 01 (Master): 4 suítes e 1 lavabo.
- Casa 02, 03 e 04: 1 suítes, 1 banheiro social e 1 lavabo (por casa).
- Casa 05: 1 suíte e 1 banheiro social.
- Casa 06: 1 suíte.
Estrutura dos Apartamentos
- Aptos 105, 106, 107, 108, 109, 202, 203, 204, 205, 206 e 207: 1 suíte master (por apartamento).
- Apto 101: 1 suíte e 1 banheiro.
- Apto 104: 1 suíte e 1 lavabo.
- Aptos 00, 102 e 103: 1 banheiro social individual (por apartamento).
Estrutura do Ativo e Áreas de Apoio Operacional:
Vagas de Garagem: 14 vagas cobertas.
Apoio Administrativo e Logístico: 1 escritório montado, 1 quarto maleiro + 1 banheiro de apoio exclusivo para o maleiro.
Apoio a Equipe/Staff: 1 quarto privativo com cozinha e banheiro para funcionários.
Área Social/Piscinas: 2 banheiros sociais (feminino e masculino) na área das piscinas comuns.
Usina Fotovoltaica & Lazer (Diferencial de Custo Operacional / OPEX):
Autonomia Energética: Sistema solar próprio que reduz a conta de luz ao custo de taxa mínima da Coelba.
Capacidade de Atendimento: Cobre 100% da demanda de:
️ 32 aparelhos de Ar-Condicionado (distribuídos nas 22 unidades);
️ 5 Piscinas no total (3 piscinas privativas nas Casas 01, 02 e 03 + 2 piscinas sociais na área comum);
Elevador;
Tópicos de iluminação noturna, tomadas e equipamentos de apoio de todo o prédio.
Metragem e Dados do Terreno (Levantamento Oficial SEDUR):
Área Total de Construção (ATC): 2.106,67 m 2
Área Privativa Real (APU): 1.286,99 m 2 (composta por 22 unidades residenciais/suítes)
Área Comum Total (ACT): 819,68 m 2
Área Total do Terreno (AT): 945,00 m 2
Isis sousa Creci-BA 26.718
Esta propriedade única possui uma estrutura incomparável, composta por 22 suítes e 12 banheiros/lavabos no total, distribuídos estrategicamente para garantir o máximo de conforto:
Estrutura das Casas
- Casa 01 (Master): 4 suítes e 1 lavabo.
- Casa 02, 03 e 04: 1 suítes, 1 banheiro social e 1 lavabo (por casa).
- Casa 05: 1 suíte e 1 banheiro social.
- Casa 06: 1 suíte.
Estrutura dos Apartamentos
- Aptos 105, 106, 107, 108, 109, 202, 203, 204, 205, 206 e 207: 1 suíte master (por apartamento).
- Apto 101: 1 suíte e 1 banheiro.
- Apto 104: 1 suíte e 1 lavabo.
- Aptos 00, 102 e 103: 1 banheiro social individual (por apartamento).
Estrutura do Ativo e Áreas de Apoio Operacional:
Vagas de Garagem: 14 vagas cobertas.
Apoio Administrativo e Logístico: 1 escritório montado, 1 quarto maleiro + 1 banheiro de apoio exclusivo para o maleiro.
Apoio a Equipe/Staff: 1 quarto privativo com cozinha e banheiro para funcionários.
Área Social/Piscinas: 2 banheiros sociais (feminino e masculino) na área das piscinas comuns.
Usina Fotovoltaica & Lazer (Diferencial de Custo Operacional / OPEX):
Autonomia Energética: Sistema solar próprio que reduz a conta de luz ao custo de taxa mínima da Coelba.
Capacidade de Atendimento: Cobre 100% da demanda de:
️ 32 aparelhos de Ar-Condicionado (distribuídos nas 22 unidades);
️ 5 Piscinas no total (3 piscinas privativas nas Casas 01, 02 e 03 + 2 piscinas sociais na área comum);
Elevador;
Tópicos de iluminação noturna, tomadas e equipamentos de apoio de todo o prédio.
Metragem e Dados do Terreno (Levantamento Oficial SEDUR):
Área Total de Construção (ATC): 2.106,67 m 2
Área Privativa Real (APU): 1.286,99 m 2 (composta por 22 unidades residenciais/suítes)
Área Comum Total (ACT): 819,68 m 2
Área Total do Terreno (AT): 945,00 m 2
Isis sousa Creci-BA 26.718
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