PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA - ZEIS3 - 2100M² A.C - 830M² TERRENO - 19,00 X 43,68 - CAMBUCI

Localização Estratégica e Potencial de Requalificação Urbana

Disponível para venda, este excelente imóvel está situado na Rua Lavapés, no bairro do Cambuci, em São Paulo.

Esta é uma das regiões mais centrais da cidade, reconhecida por sua forte vocação para requalificação urbana e habitação de interesse social.

A Rua Lavapés é uma via tradicional, oferecendo fácil acesso ao centro de São Paulo, à Avenida do Estado, Avenida Lins de Vasconcelos, estações de metrô, corredores de ônibus e uma vasta rede de comércios e serviços.

Ideal para Incorporação e Projetos Institucionais (ZEIS 3)

Com um terreno de 830m² e uma impressionante área construída de 2.100m², este imóvel é perfeitamente adequado para diversos tipos de empreendimentos.

Seu zoneamento ZEIS 3 (Zona Especial de Interesse Social) o torna ideal para projetos habitacionais, instituições de ensino, organizações sociais, ONGs, projetos culturais ou empreendimentos residenciais populares.

O ZEIS 3 visa estimular o uso habitacional social em áreas urbanas consolidadas, oferecendo incentivos específicos, como outorga onerosa reduzida e maior aproveitamento construtivo.

Isso o torna extremamente atrativo para construtoras e incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o investimento em projetos de impacto social.
Investimento com Renda Garantida - 15/07/2026