PRÉDIO COMERCIAL COM 1.196M², NO TUCURUVI - IMÓVEL CORPORATIVO COM ESTACIONAMENTO PARA 25 VAGAS + VA

Prédio comercial corporativo/Loja

Metragem
1.196 m² de área construída

Pavimentos
Prédio inteiro com múltiplos ambientes operacionais e administrativos

Vagas
25 vagas demarcadas
Estacionamento amplo com vagas em ângulo e fácil manobra
Área de carga e descarga

Infraestrutura técnica

Ar-condicionado central (conforto térmico o ano inteiro)

Energia trifásica

Planta versátil para múltiplos usos

Estrutura bancária de alto padrão

Pé-direito elevado

Layout modular com divisórias removíveis

Acessibilidade completa

Área de higiene e vestiários integrados ao estacionamento

Ambientes internos

Salão principal com divisórias

Salas administrativas e operacionais

Salas de diretoria

Copa

Depósito

Banheiros sociais e acessíveis

Área técnica

Estado do imóvel
Imóvel corporativo de padrão alto (era agência bancária)
Estrutura pronta para ocupação imediata
Excelente estado de conservação

Potenciais de uso:
- Academia premium
- Centro educacional
- Centro médico ou clínica
- Hospital
- Laboratório
- Escritório corporativo
- Banco ou fintech
- Escola técnica
- Coworking
- Call center
- Centro logístico urbano

Localização

Eixo estratégico paralelo ao Corredor Norte-Sul, um dos principais vetores de mobilidade da cidade, com altíssima visibilidade, fluxo constante de veículos e grande circulação de pedestres.

Proximidades e pontos de interesse:
- Metrô Parada Inglesa (Linha Azul) ? 7 minutos
- Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul) ? 10 minutos
- Metrô Tucuruvi (Linha Azul) ? 10 minutos
- Avenida Nova Cantareira ? 5 minutos
- Avenida Luiz Dumont Villares ? 6 minutos
- Shopping Metrô Tucuruvi ? 10 minutos
- Subprefeitura Santana/Tucuruvi ? 8 minutos
- Cartório da Vila Guilherme ? 10 minutos
- Banco Itaú ? 1 minuto
- Banco do Brasil ? 3 minutos
- Correios Jardim São Paulo ? 8 minutos
- Kalunga Santana ? 9 minutos
- Hospital Presidente ? 9 minutos
- Hospital São Camilo Santana ? 12 minutos

Destaques da região
- Corredor comercial consolidado
- Forte demanda corporativa
- Polo financeiro e bancário
- Alta densidade residencial
- Mobilidade total com metrô, ônibus e grandes avenidas
- Região com alto tráfego e visibilidade permanente

Oportunidade
Prédio corporativo de alto padrão, com infraestrutura bancária, estacionamento próprio para 25 veículos, ar-condicionado central e planta extremamente flexível. Produto raro na Avenida Ataliba Leonel, com liquidez, exposição e posicionamento estratégico para empresas que precisam de presença, operação e imagem.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.