Comercial · 1062m² · 5 vagas
venda
R$ 1.790.000
aluguel
R$ 22.000
IPTU R$ 584
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Rua Portugal 473, Jardim das Nações, Guarulhos
Prédio Comercial à Venda em Guarulhos | 1.062 m² | Jardim das Nações | Próximo à Dutra e Aeroporto
Prédio Comercial Inteiro à Venda | Jardim das Nações | Guarulhos
Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica. Este prédio comercial possui 1.062 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, oferecendo uma estrutura completa para diversos segmentos, como indústrias leves, centros de distribuição, escritórios corporativos, clínicas, escolas, igrejas, coworkings, depósitos e empresas de logística.
Sua localização é um dos grandes diferenciais, no Jardim das Nações, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias da cidade, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.
Distribuição dos ambientes
Subsolo
3 amplos salões
2 banheiros
Portão de grande acesso para veículos e carga
Térreo
3 salões amplos
2 banheiros
Fácil acesso para carga e descarga
1º Andar
2 salões
Amplo refeitório
Sala de reuniões
3 banheiros
2º Andar
2 salões
1 apartamento com banheiro, ideal para zeladoria, administração ou apoio operacional
Diferenciais do imóvel
1.062 m² de área construída
Estrutura distribuída em 4 pavimentos
Poço artesiano com reservatório de 12.000 litros
Monta-carga com capacidade para 500 kg
Preparação elétrica para sistema trifásico
Salões amplos, bem iluminados e ventilados
Refeitório de grande capacidade
Sala de reuniões com banheiro privativo
Portas de acesso de grandes dimensões no subsolo e térreo
3 vagas de estacionamento frontais, com possibilidade de ampliação
Localização Estratégica
Localizado em rua ampla e de fácil circulação, o imóvel está em uma região privilegiada para operações comerciais e logísticas, oferecendo rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Centro de Guarulhos e às principais avenidas da cidade.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta para operação, investidores que procuram um imóvel de alto potencial ou negócios que necessitam de espaço, acessibilidade e localização privilegiada.
Agende uma visita e conheça de perto este excelente empreendimento comercial.
Márcio Amorim
Corretor de Imóveis | CRECI -F
Dantas E Almir Imóveis | CRECI 046.663-J
WhatsApp: (11) - 20/10/2026
Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica. Este prédio comercial possui 1.062 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, oferecendo uma estrutura completa para diversos segmentos, como indústrias leves, centros de distribuição, escritórios corporativos, clínicas, escolas, igrejas, coworkings, depósitos e empresas de logística.
Sua localização é um dos grandes diferenciais, no Jardim das Nações, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e às principais vias da cidade, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.
Distribuição dos ambientes
Subsolo
3 amplos salões
2 banheiros
Portão de grande acesso para veículos e carga
Térreo
3 salões amplos
2 banheiros
Fácil acesso para carga e descarga
1º Andar
2 salões
Amplo refeitório
Sala de reuniões
3 banheiros
2º Andar
2 salões
1 apartamento com banheiro, ideal para zeladoria, administração ou apoio operacional
Diferenciais do imóvel
1.062 m² de área construída
Estrutura distribuída em 4 pavimentos
Poço artesiano com reservatório de 12.000 litros
Monta-carga com capacidade para 500 kg
Preparação elétrica para sistema trifásico
Salões amplos, bem iluminados e ventilados
Refeitório de grande capacidade
Sala de reuniões com banheiro privativo
Portas de acesso de grandes dimensões no subsolo e térreo
3 vagas de estacionamento frontais, com possibilidade de ampliação
Localização Estratégica
Localizado em rua ampla e de fácil circulação, o imóvel está em uma região privilegiada para operações comerciais e logísticas, oferecendo rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Centro de Guarulhos e às principais avenidas da cidade.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura pronta para operação, investidores que procuram um imóvel de alto potencial ou negócios que necessitam de espaço, acessibilidade e localização privilegiada.
Agende uma visita e conheça de perto este excelente empreendimento comercial.
Márcio Amorim
Corretor de Imóveis | CRECI -F
Dantas E Almir Imóveis | CRECI 046.663-J
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