Prédio Comercial à venda e locação – Butantã – São Paulo/SP

Descrição
📍 Endereço: Butantã – São Paulo/SP
💰 Valor de venda: R$ 5.200.000,00
💲 Valor de locação: R$ 15.000,00/mês
📐 Área do terreno: 400 m²
🏢 Área construída: 368 m²
🚗 Vagas de garagem: 4
🧾 IPTU: R$ 2.057,90 (10 parcelas – exercício 2025)

✨ Características do imóvel:

Excelente estrutura comercial pronta para uso

Ambientes amplos e bem distribuídos

Ideal para empresas, escritórios, clínicas, instituições de ensino ou coworking

Fachada moderna com ótima visibilidade e fácil acesso

🌟 Destaques da localização:

Situado no Butantã, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo

Próximo à Avenida Vital Brasil, USP e Metrô Butantã

Fácil acesso às marginais Pinheiros e Tietê, e à Rodovia Raposo Tavares

Região com excelente infraestrutura comercial, transporte público, bancos, restaurantes e serviços

💼 Documentação em ordem, pronto para venda ou locação.

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