Prédio comercial à venda com 6 lojas - 6 vagas de garagem e localização perfeita.

A MyHome Curitiba apresenta, essa excelente opção de investimento! Salas locadas, trazendo retorno imediato.
Prédio comercial com 446m² de área construída, são 6 lojas na melhor localização, entre os bairros Água Verde e Portão, cada loja possui uma vaga de garagem.

Terreno de esquina, com 557m² de área privativa, totalmente plano.
Salas comerciais locadas, trazendo um rendimento mensal bruto de R$14.200,00.

CARACTERÍSTICAS DAS SALAS:
- Sala 01: 24m²;
- Sala 02: 70m²;
- Sala 03: 22,26m²;
- Sala 04: 22,26m²;
- Sala 05: 220m²;
- Sala 06: 36m²;
- Cada sala comercial possui 1 vaga de garagem.

SOBRE O TERRENO:
- Possibilidade de construção de prédio com mais de 10 andares para moradia ou mesmo locação por temporada (Studios);
- Terreno de esquina entre as Ruas Morretes e Rua Engenheiro Arthur Bettes;
- Zoneamento: EE-3.1 - EIXO ESTRUTURAL SUL;
- Testada: 17,50m - Rua Morretes;
- Testada: 33,00m - Rua Engenheiro Arthur Bettes.

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VANTAGENS DE TER UM NEGÓCIO NO BAIRRO PORTÃO:

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- Fácil acesso a importantes vias, como a Avenida República Argentina e a Avenida Presidente Kennedy;
- Facilidade de deslocamento para moradores e visitantes de outras regiões da cidade;
- Potencial aumento do fluxo de clientes.

INFRAESTRUTURA DESENVOLVIDA:
- Grande variedade de estabelecimentos comerciais;
- Escolas, hospitais, bancos e supermercados;
- Opções de lazer e serviços;
- Maior conveniência para clientes e empresários.

DIVERSIDADE DE PÚBLICO:
- População com diferentes faixas etárias e perfis;
- Ampla variedade de potenciais clientes;
- Mercado favorável para diversos segmentos.

PERFIL RESIDENCIAL E COMERCIAL:
- Integração entre áreas residenciais e comerciais;
- Conveniência para moradores da região;
- Forte movimentação de consumidores e trabalhadores.

PROXIMIDADE DE BAIRROS IMPORTANTES:
- Próximo aos bairros Água Verde, Batel e Centro;
- Possibilidade de parcerias estratégicas;
- Ampliação da área de influência comercial.

INVESTIMENTOS EM INFRAESTRUTURA:
- Melhorias urbanas constantes;
- Novos empreendimentos na região;
- Desenvolvimento contínuo e valorização do entorno.

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