Prédio Comercial à Venda – Alto da Cruz, Camaçari/BA

Excelente oportunidade para investidores!
Prédio ao lado da Praça do Alto da Cruz, em uma região estratégica, com fácil acesso e grande potencial comercial.

O imóvel possui 03 pavimentos, com excelente distribuição:

Térreo:

Ambiente amplo em vão livre (sem divisórias), ideal para personalização conforme a necessidade do negócio.
Ao fundo, dispõe de 01 sala de apoio, com acesso a 01 banheiro, que pode ser utilizado tanto de forma interna quanto externa.

Pavimentos superiores:

Primeiro e segundo andar compostos por 03 salas amplas cada, todas com banheiro privativo.

As salas são bem ventiladas e ideais para clínicas, escritórios, cursos, coworkings ou empresas em geral.

O imóvel conta com fachada comercial de grande destaque, equipada com portão metálico de enrolar (tipo comercial), de ampla dimensão e com divisão central, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso.

Possui ainda garagem com acesso pelos fundos, com capacidade para até 10 veículos.

Dados do imóvel:

Área do terreno: 504,00 m²
Área construída: 753,13 m²
Área ocupada: 165,81 m²
Área permeável: 456,20 m²

Características urbanísticas:

Coeficiente de utilização: 1,49
Taxa de ocupação: 0,50
Recuo frontal: 3,40 m
Recuos laterais: 1,15 m (direito) e 0,00 m (esquerdo)
Recuo de fundos: 14,10 m
Zoneamento: Macrozona CA – ZU 1 (Zona Central 1)

Situação documental:

Imóvel com Habite-se para uso comercial, totalmente regularizado e com toda a documentação em dia.

Estrutura sólida, bem construída e pronta para uso imediato.

Valor de venda: R$ 2.650.000,00
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