PRÉDIO COMERCIAL 400 m² - venda por R$ 8.500.000 ou aluguel por R$ 29.900/mês - Campestre - Santo An

Prédio Comercial à Venda e para Locação no Bairro Campestre Santo André/SP

Excelente oportunidade! O prédio está disponível para venda ou locação TOTAL ou locação PARCIAL por pavimento, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio.

Valores de Locação

* Prédio inteiro: R$ 29.900,00/mês
* Salão térreo: R$ 16.900,00/mês
* Primeiro pavimento: R$ 10.900,00/mês
* Cobertura: R$ 5.000,00/mês

Valor de Venda: R$ 8.500.000,00

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, este prédio comercial possui 400 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, com ambientes amplos, excelente padrão construtivo e infraestrutura pronta para receber empresas de diversos segmentos.

O imóvel conta com ar-condicionado instalado em diversos ambientes, proporcionando conforto térmico imediato, além de divisórias em drywall, que permitem adaptar facilmente os espaços conforme as necessidades da operação.

Pavimento Térreo

Amplo salão com aproximadamente 140 m², pé-direito de 5 metros e 2 banheiros, ideal para showroom, clínicas, academias, centros de distribuição, operações comerciais, atendimento ao público, recepção corporativa, etc..

Primeiro Pavimento

Com 7 salas, refeitório e 3 banheiros, oferecendo excelente estrutura para escritórios, consultórios, departamentos administrativos, salas de reuniões, treinamento e coworking. As divisórias em drywall permitem total flexibilidade na configuração dos ambientes.

Cobertura

Espaço exclusivo com aproximadamente 140 m², sendo 70 m² cobertos e 70 m² descobertos, equipado com churrasqueira e 2 banheiros, ideal para eventos corporativos, treinamentos, área de convivência ou expansão das atividades da empresa.

Diferenciais

* 400 m² de área construída
* 03 pavimentos
* Salão com pé-direito de 5 metros
* Ar-condicionado instalado
* Divisórias em drywall com layout flexível
* 7 salas
* Refeitório
* 7 banheiros
* Cobertura com churrasqueira
* 3 vagas de garagem

Excelente localização no Bairro Campestre, com fácil acesso às principais vias do ABC Paulista e da Capital.

Proprietário aceita financiamento e estuda propostas.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel pronto para ocupação ou para investidores que desejam um patrimônio comercial com elevado potencial de valorização e geração de renda.

Agende sua visita com a CAMARGO SALDANHA imóveis. - 06/10/2026