Prédio Comercial 1208 m2 Centro SCSul/SP à Venda ou para Alugar 15 pavimentos

Prédio Comercial na Rua Alagoas, Centro, São Caetano do Sul com elevador. São 3 andares, 15 salas, 15 vagas e 14 banheiros, à Venda ou para Alugar. Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos ou investidores! Prédio comercial imponente, com elevador, excelente padrão construtivo e localização estratégica no Centro de São Caetano do Sul, oferecendo fácil acesso a transporte público, comércios e serviços. Área construída total: 1.208 m².

✅ SUBSOLO • Espaço para estacionamento para mais de 15 veículos, Sala de aproximadamente 8 m²; Hall do elevador; Acesso à escadaria para os andares superiores.
✅TÉRREO • Recepção com balcão; • Piso em granito em toda a área; • Banheiro; • Salão com mais de 250 m²; • 2 vestiários + 2 banheiros; • Hall do elevador; • Escadaria de acesso aos andares superiores.

🔄 1º ANDAR São 8 salas sendo 6 com banheiro e área de serviço.
🔄 2º ANDAR São 7 salas, sendo 6 com banheiro e área de serviço.
🔄 3º ANDAR Faz parte da coberta com telhado; • Espaço semi-pronto para sala de aproximadamente 70 m², com banheiro e área de serviço; • Possibilidade de uso como área administrativa ou área de lazer; • Acesso à casa de máquinas e à caixa d’água do prédio.

💰 Condições Comerciais. Estuda proposta.
• Valor de Venda: R$ 6.500.000,00
• Valor de Locação: R$ 55.000,00

✔ Pode ser concedida carência para reforma ou adaptação.
✔ Estuda-se parcelamento na venda.
✔ Possibilidade de locação com intenção de compra.

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