Prédio à venda, Vila Metalúrgica - Santo André/SP

RENDA DE ATÉ R$10.000,00 ALUGANDO APENAS AS ÁREAS COMERCIAIS DO PRÉDIO.

Analiso propostas com veículos de até R$350.000,00.

Imóvel Exclusivo com Alto Potencial Residencial e Comercial - Santo André/SP.

Você pode morar nele e ainda faturar até R$10.000,00 por mês com o aluguel da garagem (hoje locada para uma oficina mecânica + sala comercial ambas com entradas independentes do imóvel).


Pego veículo de valor até R$500.000,00 com margem para venda.


Localizado em Santo André, no bairro Utinga, em avenida de grande fluxo (Av. Nova Iorque), este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente rentabilidade.

São aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial.

Área Residencial
3 suítes amplas, bem distribuídas
Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar
Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados
2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar
Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial
3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira
4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão)

Área Comercial (Grande Diferencial)
Sala comercial de 80 m², com:
Entrada independente voltada para a avenida
2 banheiros
Excelente visibilidade e fluxo
Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos
Atualmente utilizada como oficina mecânica
Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística