Prédio à venda em São Paulo, Liberdade, com 10640 m²

PREDIO COMERCIAL A VENDA - DOUBLE A - VERGUEIRO SP

Edifício de 25 pavimentos que se destaca na região de São Paulo.

Classificado como "Buildings AA (double A)", oferece uma loja no térreo e primeiro pavimento, totalizando 1.200 m², com uma fachada envidraçada que proporciona uma vista panorâmica.

Com arquitetura contemporânea e lajes open space de alta eficiência, o empreendimento oferece flexibilidade operacional para sedes corporativas, operações financeiras, tecnologia, saúde, educação e grandes ocupantes institucionais.

• Área total | 20.380 m²

• Área útil | 10.640 m²

• 25 pavimentos

• 03 subsolos

• 175 vagas de garagem

• 30 banheiros

• Loja térrea com aproximadamente 1.200 m² privativos + mezanino envidraçado

• 07 elevadores Atlas Schindler de última geração

• Infraestrutura preparada para layouts corporativos de alto padrão

Com 175 vagas de estacionamento e 7 elevadores sociais, possui lajes a partir de 311 m² e conjuntos a partir de 155 m², proporcionando espaços open space adaptáveis a diversos layouts.

As modernas instalações incluem um sistema de ar condicionado central de água gelada ecológico para maior eficiência energética, duas escadas de incêndio pressurizadas e um espaço a céu aberto no 2º pavimento com paisagismo requintado, acessível por elevador exclusivo.

Os conjuntos em todos os andares possuem copa, banheiros para ambos os sexos e portadores de necessidades especiais, com prumadas preparadas para banheiros internos.

Além disso, conta com sete elevadores de última geração, incluindo três com capacidade para maca, e oferece energia garantida por gerador.

Estratégicamente localizado, está próximo de bancos, restaurantes, shoppings, faculdades e importantes vias de acesso como a Avenida 23 de Maio e a Avenida Paulista.

Situado a poucos metros do Centro Cultural São Paulo e cercado por renomados hospitais como Oswaldo Cruz, Hospital Beneficência Portuguesa e HCor, o edifício beneficia-se de uma infraestrutura completa e excelente conectividade por várias linhas de ônibus e estações de metrô, estando a apenas um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso.