Comercial · 505m²
venda
R$ 12.850.000
IPTU R$ 490
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Rua Miguel Fernandes Garcia Filho 0, Chácara Areal, Indaiatuba
Prédio à venda em Indaiatuba - , 1.209,11 m² por 12.850.000,00
Prédio Comercial com 1.209 m² e Elevador Panorâmico – Av. do Parque Ecológico – Indaiatuba/SP
Este edifício em fase de acabamento apresenta 1.209 m² de área construída em um lote de 504 m², destacando-se pela arquitetura moderna com fachada em vidro e guarda-corpos em cristal. O projeto foi concebido para oferecer máxima visibilidade e funcionalidade, contando com um elevador panorâmico para 8 pessoas (marca TNG) já instalado, conectando os quatro níveis da estrutura.
Localizado em frente ao Parque Ecológico, o imóvel oferece uma configuração versátil que atende desde sedes corporativas e clínicas médicas até operações de coworking. A infraestrutura hídrica é um diferencial, com um sistema de armazenamento que totaliza 32.500 litros de água, distribuídos entre subsolo e cobertura.
Especificações Técnicas e Estrutura
• Área Construída: 1.209 m² (mais laje superior não computada).
• Pavimentos: 3 andares + subsolo.
• Verticalização: Elevador panorâmico TNG para 8 passageiros incluso.
• Reservatório de Água: 5 caixas d’água (3 de 7.500L na cobertura e 2 de 5.000L no subsolo).
• Estágio da Obra: Inacabado (permite personalização total de layouts internos e acabamentos).
• Negociação: Analisa permuta.
Diferenciais do Projeto
• Visibilidade: Fachada integral em vidro, ideal para exposição de marca e aproveitamento de luz natural.
• Localização Premium: Posicionado na avenida principal do Parque Ecológico, próximo ao condomínio Maison du Parc.
• Potencial de Uso: Estrutura dimensionada para fluxos intensos, ideal para empreendimentos comerciais de alto padrão.
Localização e Valorização
• Região: A Chácara Areal é um dos eixos comerciais mais valorizados de Indaiatuba, com alta concentração de serviços, gastronomia e conveniência.
• Entorno: Situado em vetor de crescimento constante, garantindo liquidez e valorização patrimonial.
Este edifício em fase de acabamento apresenta 1.209 m² de área construída em um lote de 504 m², destacando-se pela arquitetura moderna com fachada em vidro e guarda-corpos em cristal. O projeto foi concebido para oferecer máxima visibilidade e funcionalidade, contando com um elevador panorâmico para 8 pessoas (marca TNG) já instalado, conectando os quatro níveis da estrutura.
Localizado em frente ao Parque Ecológico, o imóvel oferece uma configuração versátil que atende desde sedes corporativas e clínicas médicas até operações de coworking. A infraestrutura hídrica é um diferencial, com um sistema de armazenamento que totaliza 32.500 litros de água, distribuídos entre subsolo e cobertura.
Especificações Técnicas e Estrutura
• Área Construída: 1.209 m² (mais laje superior não computada).
• Pavimentos: 3 andares + subsolo.
• Verticalização: Elevador panorâmico TNG para 8 passageiros incluso.
• Reservatório de Água: 5 caixas d’água (3 de 7.500L na cobertura e 2 de 5.000L no subsolo).
• Estágio da Obra: Inacabado (permite personalização total de layouts internos e acabamentos).
• Negociação: Analisa permuta.
Diferenciais do Projeto
• Visibilidade: Fachada integral em vidro, ideal para exposição de marca e aproveitamento de luz natural.
• Localização Premium: Posicionado na avenida principal do Parque Ecológico, próximo ao condomínio Maison du Parc.
• Potencial de Uso: Estrutura dimensionada para fluxos intensos, ideal para empreendimentos comerciais de alto padrão.
Localização e Valorização
• Região: A Chácara Areal é um dos eixos comerciais mais valorizados de Indaiatuba, com alta concentração de serviços, gastronomia e conveniência.
• Entorno: Situado em vetor de crescimento constante, garantindo liquidez e valorização patrimonial.
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