Prédio à venda em Contagem/MG (Riacho das Pedras) – Residencial/Comercial

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA

Excelente oportunidade para investidores!
Imóvel composto por:
1) Loja
• 1 (uma) loja com:
o 2 (dois) banheiros
o 1 (um) salão amplo
o 2 (duas) portas de entrada.
• IPTU 2025: R$ 1.014,35
• Área: 57,0 m²
• Aluguel 2025: R$ 700,00

2) Apartamento
• 1 (um) apartamento com:
o 2 (dois) quartos
o 1 (uma) suíte
o 1 (uma) sala
o 1 (uma) cozinha
o 1 (uma) área de serviço
o 1 (uma) varanda para a rua
o 1 (uma) vaga de garagem
• IPTU 2025: R$ 377,31
• Área: 53,30 m²
• Aluguel 2025: R$ 1.400,00

3) Apartamento
• 1 (um) apartamento com:
o 2 (dois) quartos
o 1 (uma) suíte
o 1 (uma) sala
o 1 (uma) cozinha
o 1 (uma) área de serviço
o 1 (uma) vaga de garagem
• IPTU 2025: R$ 340,17
• Área: 44,40 m²
• Aluguel 2025: R$ 1.400,00

4) Casa nos fundos
• 1 (uma) casa nos fundos com:
o 1 (um) quarto
o 1 (um) banheiro
o 1 (uma) sala
o 1 (uma) cozinha
o 1 (uma) área de serviço
• Sem garagem, mas com terreiro bom.
• IPTU 2025: R$ 269,32
• Área: 23,60 m²
• Aluguel: R$ 900,00

5) Casa/Barracão nos fundos
• 1 (uma) casa/barracão nos fundos com:
o 2 (dois) quartos
o 1 (uma) sala
o 1 (uma) cozinha
o 1 (um) banheiro
o 1 (uma) área de serviço
• Sem garagem.
• IPTU 2025: não houve
• Aluguel: R$ 900,00

6) Casa/Barracão nos fundos
• 1 (um) barracão/porão com:
o 1 (um) quarto
o 1 (uma) sala
o 1 (uma) cozinha
o 1 (um) banheiro
o 1 (uma) área de serviço
• Sem garagem.
• IPTU 2025: não houve
• Aluguel: R$ 700,00

Todos os imóveis com água e luz independentes.
Total com aluguel mensal = R$ 6.000,00