Prédio à venda, 850 m² por R$ 3.405.000,00 - Cidade São Mateus - São Paulo/SP

Viva Leste Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento na Cidade São Mateus: prédio comercial e residencial à venda com alto potencial de renda e localização estratégica em uma das regiões mais movimentadas da Zona Leste.

Destaques do Imóvel
- Terreno de 250 m² (10x25 metros) totalmente plano, murado e com portão grande
- Área construída de 850 m², bem distribuída para múltiplos usos
- 6 apartamentos espaçosos, ideais para locação residencial
- 3 kitnets funcionais, perfeitas para estudantes ou profissionais que buscam praticidade
- 1 salão comercial no térreo, com ótima visibilidade e circulação de pedestres
- Imóvel pronto para geração de renda imediata com aluguel ou uso misto

Este prédio é ideal para investidores, construtoras e incorporadoras que desejam consolidar renda passiva mensal ou expandir seu portfólio com um imóvel de múltiplas possibilidades de uso.

Além do uso atual, o imóvel é ideal para:
- Clínicas médicas ou odontológicas
- Mini shopping ou galeria de serviços
- Centro educacional ou coworking
- Residencial multifamiliar ou retrofit para estúdios modernos
- Imóvel com documentação regular, ótimo potencial construtivo e possibilidade de expansão vertical ou retrofit, agregando ainda mais valor à propriedade.

ACEITA PROPOSTA!

Localização Estratégica Cidade São Mateus
- Situado em rua com grande fluxo comercial e residencial
- Fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Sapopemba e Avenida Ragueb Chohfi
- Ampla oferta de transporte público, incluindo corredores de ônibus e terminais próximos
- Próximo a postos de saúde, escolas, supermercados, bancos, comércio local e centros de serviços
- Potencial de Aproveitamento - 12/06/2026