Prédio à venda, 8 vagas, Nova Gerty - São Caetano do Sul/SP

Prédio comercial a venda – Bairro Nova Gerty – São Caetano do Sul/SP.

Excelente prédio comercial, ideal para empresas, clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos, coworkings e diversos segmentos que necessitam de amplo espaço e infraestrutura completa.
Área construída: 426m²;
Área do terreno: 126m² (8,45m x 14,91m);

Estrutura do imóvel:
• Prédio com 3 pavimentos muito bem distribuídos;
• Capacidade para até 8 veículos;
• Depósitos em todos os andares;
• Mezanino com capacidade estrutural para até 480 kg;
• Banheiros femininos e masculinos em todos os pavimentos.

Ambientes internos:
• Diversas salas com divisórias em drywall, permitindo fácil reconfiguração dos espaços;
• Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados;
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todas as salas.

Infraestrutura técnica e segurança:
• Instalação elétrica trifásica;
• Sistema de segurança completo;
• Poço para elevador atendendo todos os andares, necessitando apenas da instalação do equipamento;
• Excelente estrutura para operações comerciais e corporativas.

Área superior:
• Laje ampla e descoberta;
• Espaço com churrasqueira;
• Possibilidade de ampliação para novas salas, refeitório, área administrativa ou expansão da empresa;
• Excelente aproveitamento para área de convivência dos colaboradores.

Diferenciais:
• Imóvel versátil para diversos segmentos comerciais;
• Estrutura pronta para expansão;
• Excelente capacidade operacional;
• Fácil adaptação para empresas de diferentes portes;
• Localização estratégica no ABC Paulista.

Localização:
Localização privilegiada no Bairro Nova Gerty, próxima a comércios, escolas e supermercados, com fácil acesso à Rua Amazonas, Avenida Presidente Kennedy, Estrada das Lágrimas, Avenida Guido Aliberti, Avenida Dom Pedro II, Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta, proporcionando excelente mobilidade para São Caetano do Sul, ABCD e São Paulo.