Comercial · 700m² · 22 vagas
venda
R$ 1.754.000
IPTU R$ 3.600
Publicidade
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Avenida Nova Iorque, 649, Utinga, Santo André
Prédio à venda, 700 m² - Utinga - Santo André/SP
ANÚNCIO DE VENDA – IMÓVEL MULTIFUNCIONAL
Imóvel multifuncional à venda na Avenida Nova Iorque, no bairro Utinga, em Santo André. Uma propriedade completa para quem busca conforto, praticidade e alta rentabilidade em um único endereço.
O imóvel conta com 700 m² de área construída, muito bem distribuídos, oferecendo múltiplas possibilidades de uso residencial e comercial.
Possui 3 suítes mobiliadas, prontas para morar, além de uma sala comercial de 80 m², com 2 banheiros e entrada independente voltada para a avenida, atualmente funcionando como ponto comercial.
A garagem é um grande diferencial, com espaço para até 22 veículos, hoje locada para oficina mecânica, gerando excelente renda mensal, além de 8 vagas adicionais exclusivas para a residência.
Distribuição dos ambientes
No 2º andar, cozinha ampla, sala de estar e sala de jantar integradas, com acesso independente para a área comercial
No 3º andar, suítes espaçosas e área de lazer completa com churrasqueira
No 4º andar, cobertura ampla e versátil, ideal para personalização conforme o seu projeto
O imóvel se destaca pela versatilidade, permitindo morar com total conforto, manter os espaços comerciais ativos ou investir em locações independentes para maximizar a renda.
Localização privilegiada, próxima à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona, além da Praça Mário Guindani e do Parque Regional Professor Antônio Pezzolo, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Detalhes extras
Ar-condicionado
Armários planejados na cozinha e nos quartos
Varanda
Área de serviço
Portão eletrônico
Imóvel mobiliado
Uma oportunidade única para quem busca morar bem e investir com segurança. Entre em contato e agende sua visita.
Santos & Mello IMÓVEIS
EFICIÊNCIA EM LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA
CRECI: -J
UNIDADE PARQUE DAS NAÇÕES
Rua Iugoslávia 33 Pq. das Nações Santo André/SP - (11) - (11)
UNIDADE PARQUE MARAJOARA
Av.São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/SP - (11)
UNIDADE JARDIM
Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/SP - - (11) Alugar em Santo André
A Santos e Mello Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário, oferecendo soluções completas em venda e locação de imóveis com agilidade, segurança e confiança. Com um time experiente e especializado, a imobiliária garante a entrega das chaves em até 72 horas para locações e proporciona um processo de venda transparente, com toda a análise jurídica necessária para proteger tanto o comprador quanto o vendedor. Seja para morar, investir ou alugar, a Santos e Mello é referência em atendimento personalizado e compromisso com o cliente.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.
Imóvel multifuncional à venda na Avenida Nova Iorque, no bairro Utinga, em Santo André. Uma propriedade completa para quem busca conforto, praticidade e alta rentabilidade em um único endereço.
O imóvel conta com 700 m² de área construída, muito bem distribuídos, oferecendo múltiplas possibilidades de uso residencial e comercial.
Possui 3 suítes mobiliadas, prontas para morar, além de uma sala comercial de 80 m², com 2 banheiros e entrada independente voltada para a avenida, atualmente funcionando como ponto comercial.
A garagem é um grande diferencial, com espaço para até 22 veículos, hoje locada para oficina mecânica, gerando excelente renda mensal, além de 8 vagas adicionais exclusivas para a residência.
Distribuição dos ambientes
No 2º andar, cozinha ampla, sala de estar e sala de jantar integradas, com acesso independente para a área comercial
No 3º andar, suítes espaçosas e área de lazer completa com churrasqueira
No 4º andar, cobertura ampla e versátil, ideal para personalização conforme o seu projeto
O imóvel se destaca pela versatilidade, permitindo morar com total conforto, manter os espaços comerciais ativos ou investir em locações independentes para maximizar a renda.
Localização privilegiada, próxima à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona, além da Praça Mário Guindani e do Parque Regional Professor Antônio Pezzolo, com fácil acesso às principais vias da cidade.
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Varanda
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CRECI: -J
UNIDADE PARQUE DAS NAÇÕES
Rua Iugoslávia 33 Pq. das Nações Santo André/SP - (11) - (11)
UNIDADE PARQUE MARAJOARA
Av.São Paulo, 469 Pq. Marajoara Santo André/SP - (11)
UNIDADE JARDIM
Rua das Bandeiras, 356 - Sala 63 - Bairro Jardim - Santo André/SP - - (11) Alugar em Santo André
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