Comercial · 300m²
venda
R$ 2.000.000
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Praia de Itaipu, Itaipu, Niterói
Prédio à venda, 300 m² por R$ 2.000.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ
OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES PRAIA DE ITAIPU, NITERÓI
Muito mais que um restaurante: um empreendimento com potencial para gastronomia, hospedagem e experiências à beira-mar!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na tradicional Praia de Itaipu, em Niterói: Um espaço que reúne localização privilegiada, estrutura comercial e múltiplas possibilidades de exploração econômica.
Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da gastronomia da Região Oceânica, o empreendimento está em um cenário que combina turismo, lazer, cultura e a tradição da Vila dos Pescadores. A Praia de Itaipu é conhecida por sua vocação gastronômica, especialmente pela culinária de frutos do mar, atraindo moradores e visitantes durante todo o ano.
ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO
1º PAVIMENTO RESTAURANTE E ÁREA DE APOIO
* Varanda para atendimento ao público;
* Recepção;
* Cozinha integrada ao ambiente do bar;
* Banheiros feminino e masculino;
* Depósito com estrutura originalmente residencial;
* Uma suíte;
* Banheiro adicional.
2º PAVIMENTO ESPAÇO GOURMET E HOSPEDAGEM
Com entrada independente, o pavimento superior oferece ainda mais possibilidades de rentabilidade:
* Amplo varandão com linda vista para o mar;
* Área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio;
* Quatro suítes, com potencial para exploração como pousada, hospedagem por temporada ou locação individual.
UM INVESTIMENTO, DIFERENTES POSSIBILIDADES DE RENDA
O grande diferencial deste imóvel está na possibilidade de diversificar as fontes de faturamento, aproveitando toda a estrutura existente:
* Gastronomia: continuidade da operação do bar e restaurante, aproveitando a identidade comercial do estabelecimento e a vocação gastronômica da região.
* Hospedagem: possibilidade de transformar as cinco suítes em uma operação de hospedagem, aproveitando o fluxo turístico da Praia de Itaipu.
* Eventos e experiências: exploração do espaço gourmet e do amplo terraço para encontros privativos, confraternizações e experiências gastronômicas com vista para o mar.
Uma oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um negócio com estrutura, localização estratégica e potencial de valorização, reunindo em um só endereço comércio, turismo e hospitalidade.
Um endereço, múltiplas possibilidades e o privilégio de investir em uma das regiões mais charmosas de Niterói. - 13/11/2026
Muito mais que um restaurante: um empreendimento com potencial para gastronomia, hospedagem e experiências à beira-mar!
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na tradicional Praia de Itaipu, em Niterói: Um espaço que reúne localização privilegiada, estrutura comercial e múltiplas possibilidades de exploração econômica.
Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da gastronomia da Região Oceânica, o empreendimento está em um cenário que combina turismo, lazer, cultura e a tradição da Vila dos Pescadores. A Praia de Itaipu é conhecida por sua vocação gastronômica, especialmente pela culinária de frutos do mar, atraindo moradores e visitantes durante todo o ano.
ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO
1º PAVIMENTO RESTAURANTE E ÁREA DE APOIO
* Varanda para atendimento ao público;
* Recepção;
* Cozinha integrada ao ambiente do bar;
* Banheiros feminino e masculino;
* Depósito com estrutura originalmente residencial;
* Uma suíte;
* Banheiro adicional.
2º PAVIMENTO ESPAÇO GOURMET E HOSPEDAGEM
Com entrada independente, o pavimento superior oferece ainda mais possibilidades de rentabilidade:
* Amplo varandão com linda vista para o mar;
* Área gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio;
* Quatro suítes, com potencial para exploração como pousada, hospedagem por temporada ou locação individual.
UM INVESTIMENTO, DIFERENTES POSSIBILIDADES DE RENDA
O grande diferencial deste imóvel está na possibilidade de diversificar as fontes de faturamento, aproveitando toda a estrutura existente:
* Gastronomia: continuidade da operação do bar e restaurante, aproveitando a identidade comercial do estabelecimento e a vocação gastronômica da região.
* Hospedagem: possibilidade de transformar as cinco suítes em uma operação de hospedagem, aproveitando o fluxo turístico da Praia de Itaipu.
* Eventos e experiências: exploração do espaço gourmet e do amplo terraço para encontros privativos, confraternizações e experiências gastronômicas com vista para o mar.
Uma oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um negócio com estrutura, localização estratégica e potencial de valorização, reunindo em um só endereço comércio, turismo e hospitalidade.
Um endereço, múltiplas possibilidades e o privilégio de investir em uma das regiões mais charmosas de Niterói. - 13/11/2026
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