Prédio à venda, 2300 m² por R 25.000.000,00 - Vila Hamburguesa - São Paulo/SP

Edifício Ductor - Oportunidade Imperdível de Investimento!Localização Privilegiada: Situado na zona oeste de São Paulo, o Edifício Ductor se destaca por sua localização estratégica e de fácil acesso. Próximo ao Parque Villa Lobos e à região de comércio e alimentação diversificada, o prédio está a poucos minutos das principais vias da cidade, como as Marginais Pinheiros e Tietê. Além disso, conta com excelente infraestrutura de transporte público e está a apenas 5 minutos do heliponto.Características do Imóvel:Área Total: 2.300 m² divididos em 3 pavimentos, subsolo e terraço.Capacidade de Uso: Ideal para monousuário ou para 2 usuários com entradas independentes.Infraestrutura: 22 banheiros, 1 vestiário, amplo espaço para garagem com 41 vagas livres ou 65 vagas com manobrista, além de 4 vagas para visitantes.Ar Condicionado: Sistema central e splits para conforto em todos os ambientes.Elevadores: Elevadores OTIS com parada em todos os níveis (do subsolo ao terceiro pavimento).Construção de Alto Padrão: Materiais e acabamentos de excelente qualidade, com zoneamento ZCOR-2, permitindo uma ampla gama de atividades comerciais.Destaques:Imenso jardim interno com iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e integrado.Estrutura moderna e segura, com equipamentos e acabamentos de alto padrão.Edifício já alugado há 20 anos, garantindo uma fonte de receita estável e de longo prazo.Valor e Condições de Venda: Consulte-nos para mais informações sobre o preço e as condições de pagamento. Agende sua visita e aproveite a chance de adquirir um imóvel comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com rentabilidade garantida e localização privilegiada!