Comercial · 2120m²
venda
R$ 12.000.000
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Avenida Itaberaba, Nossa Senhora do Ó, São Paulo
Prédio à venda, 2120 m² por R$ 12.000.000,00 - Nossa Senhora do Ó - São Paulo/SP
OPORTUNIDADE RARA PRÉDIO COMERCIAL LOCADO | RENDA GARANTIDA
Excelente ativo imobiliário em localização estratégica!
Prédio Comercial
Terreno: 1.350 m²
Área construída: 2.120 m²
Zoneamento: ZEU (alto potencial construtivo)
Destaques do investimento:
Imóvel locado para rede Magazine há mais de 30 anos (extrema solidez e tradição no ponto)
Localização privilegiada, a apenas 50 metros do metrô
Cercado por grandes geradores de fluxo: supermercados, academia Smart Fit, banco Banco Bradesco e diversos comércios
Renda atual: 0,5% a.m. (temporariamente reduzida devido à reforma)
Contrato vigente até: 11/2027
Forte potencial de renovação por mais 10 ou 20 anos (operação consolidada há mais de 3 décadas no local)
Valor extremamente atrativo: R$
(Consideravelmente abaixo do mercado) - 16/06/2026
Excelente ativo imobiliário em localização estratégica!
Prédio Comercial
Terreno: 1.350 m²
Área construída: 2.120 m²
Zoneamento: ZEU (alto potencial construtivo)
Destaques do investimento:
Imóvel locado para rede Magazine há mais de 30 anos (extrema solidez e tradição no ponto)
Localização privilegiada, a apenas 50 metros do metrô
Cercado por grandes geradores de fluxo: supermercados, academia Smart Fit, banco Banco Bradesco e diversos comércios
Renda atual: 0,5% a.m. (temporariamente reduzida devido à reforma)
Contrato vigente até: 11/2027
Forte potencial de renovação por mais 10 ou 20 anos (operação consolidada há mais de 3 décadas no local)
Valor extremamente atrativo: R$
(Consideravelmente abaixo do mercado) - 16/06/2026
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