Prédio à venda, 2 vagas, Cerâmica - São Caetano do Sul/SP

Prédio comercial para locação - Bairro Cerâmica, em São Caetano do Sul/SP.

Excelente prédio de uso misto (comercial e residencial), ideal para investidores, clínicas, empresas, Coworkings, escolas, consultórios ou para quem busca unir moradia e atividade profissional em um único imóvel.
Área construída: 460m² - Área do terreno: 168m² (7m x 24m).

Diferenciais do imóvel
• Uso misto (comercial e residencial);
• Elevador moderno do térreo ao 3º andar;
• Mais de 30 câmeras de segurança com gravação 24 horas;
• Portão eletrônico;
• Entrada individual com interfone para os 4 pavimentos;
• Medição de energia independente para os andares;
• Varandas com tela de proteção;
• Terraço de uso comum;
• Atualmente com clínica multidisciplinar em funcionamento.

Térreo
• Recepção;
• Banheiro com acessibilidade;
• 3 salas de atendimento;
• 3 salas de estoque;
• Escada interna fechada com acesso até o terraço;
• Atualmente com 1 vaga de garagem, podendo ser revertida para 5 ou mais vagas.

1º Andar
• Pé-direito alto;
• 3 salas amplas;
• Copa;
• 2 banheiros;
• Varanda.

2º Andar
• 5 salas;
• 2 banheiros;
• Lavanderia;
• Varanda.

3º Andar – Apartamento Residencial
• 3 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha com armários embutidos;
• 1 banheiro social;
• Lavabo;
• Lavanderia;
• Hall para escritório.

Terraço
• Espaço amplo;
• Pergolado em madeira;
• Pia;
• Churrasqueira.

Localizado em rua tranquila e sem saída, com bolsão de estacionamento em frente à entrada da rua. A aproximadamente 300 metros do Park Shopping São Caetano, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso à Av. Guido Aliberti, Av. Goiás e ampla oferta de comércios, serviços e conveniências.

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