Prédio, 673 m² - venda por R$ 3.700.000,00 ou aluguel por R$ 27.705,75/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

Prédio comercial à venda / locação na Rua Costa Aguiar, no tradicional bairro do Ipiranga, em localização estratégica com forte presença comercial e grande circulação de pessoas.
A região conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores, além de excelente visibilidade para empresas.
O imóvel possui terreno de 310 m² e área construída de 673 m² distribuídos em 5 pavimentos, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos que permitem diversas configurações corporativas.
A estrutura é ideal para empresas que necessitam de ambientes para estações de trabalho, escritórios administrativos, salas de reunião e áreas operacionais.
O prédio conta com 7 banheiros, copa, elevador de carga e encontra-se em excelente estado de conservação.
Possui ainda10 vagas de garagem cobertas, facilitando o acesso e a comodidade para equipe e visitantes.
Pela sua estrutura, localização e versatilidade de uso, o imóvel é ideal para sede de empresas, clínicas e centros médicos, instituições de ensino, coworkings, escritórios corporativos, empresas de tecnologia ou centros de serviços.
Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento em uma das regiões mais tradicionais e bem posicionadas da cidade.
Para maiores informações, entre em contato conosco, teremos muito prazer em atendê-lo(a).

*Informações de valores sujeitas a alterações
( Ao ligar informe o código do imóvel PR1498 ) - 08/06/2026