Prédio, 423 m² - venda por R$ 9.500.000,00 ou aluguel por R$ 30.335,00/mês - Vila Olímpia - São Paul

Imóvel Comercial para Locação Vila Nova Conceição
Área construída: 423 m²
Pavimentos: 2 andares + terraço
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Localização Privilegiada
Localizado na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. A área é cercada por edifícios residenciais e comerciais de alto padrão, clínicas, escritórios corporativos, restaurantes renomados e serviços essenciais.
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Características do Imóvel
O prédio possui 423 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos amplos com excelente aproveitamento dos espaços, iluminação natural e projeto arquitetônico diferenciado.
Pavimento Térreo (Salão Principal 192 m² aprox.):
Amplo salão aberto, ideal para recepção, showroom, auditório, coworking ou atendimento ao público.
Dois banheiros sociais.
Jardim frontal.
Pé-direito elevado, favorecendo ventilação e iluminação.
1º Pavimento (Área Administrativa e Operacional 168 m² aprox.):
Diversas salas versáteis, que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios ou salas de reunião.
Projeto de iluminação zenital, trazendo claridade natural.
Terraço externo.
Cozinha e depósitos de apoio.
Banheiros adicionais.
2º Pavimento (Estrutura de Apoio 63 m² aprox.):
Vestiário com banheiro.
Área de depósito.
Terraço coberto e áreas técnicas.
Espaço para caixa dágua e manutenção.
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Diferenciais
Fachada imponente com grande visibilidade.
Distribuição inteligente dos ambientes, atendendo tanto áreas administrativas quanto operacionais.
Iluminação natural abundante.
Localização estratégica e de fácil acesso.
Ideal para clínicas, escritórios de alto padrão, consultorias, showrooms, estúdios ou empresas que valorizam um espaço moderno e funcional.
________________________________________ - 17/06/2026