Prédio, 2824 m² - venda por R$ 47.000.000,00 ou aluguel por R$ 221.000,00/mês - Paraíso - São Paulo/

PRÉDIO COMERCIAL VENDA / LOCAÇÃO METRÔ PARAISO !!

Edifício novo, primeiro ocupante (Core E Shell).
Lobby com pé direito duplo.
Lojas com acesso independente, circulação vertical própria. (escada / elevador) e fachada em vidro.
Andares tipo servidos por 02 elevadores, e banheiros PNE no hall.
Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa, além de terraço privativo.
Lajes preparadas para instalação de piso elevado, Infraestrutura para Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado.
Gerador com suporte para áreas comuns, Vestiários Masculinos e Femininos Completos.

LOCALIZAÇÃO:
Estamos a 03 minutos a pé do metrô Paraiso, linhas azul e verde, pontos de ônibus da Domingos de Morais.
Hotel IBIS, do Hospital Santa Joana, do Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant.
Há 10 minutos a pé da Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospital Santa Catarina, HCOR, Hospital
Albert Einstein/Paulista, Supermercado Pão de Açúcar.

Metragem: Final 1 e 2 ( frente / fundos)
5º final (1) 194mts final (2) 194mts = 388mts
4º final (1) 194mts final (2) 194mts = 388mts
3º final (1) 194mts final (2) 194mts = 388mts
2º final (1) 269mts final (2) 269mts = 538mts
1º final (1) 257mts final (2) 257mts = 514mts
Térreo: Lojas (1) 304mts (2) 304mts = 608mts

ÁREA TOTAL: 2.824MTS.

**O rooftop é forte argumento para o retorno ao trabalho presencial, são 450m² não computados na área útil e no IPTU.

Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !!

Ref: PR 0316 - 12/06/2026