Prédio, 1324 m² - venda por R$ 1.900.000,00 ou aluguel por R$ 10.900,00/mês - Parque Itaberaba - São

**EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA ZONA NORTE | SÃO PAULO SP**

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, com potencial para renda e excelente localização!

Localizado próximo à Avenida Inajar de Souza, em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas.

**Características do imóvel comercial:**
4 pavimentos destinados ao uso comercial
Aproximadamente 200m² por pavimento
Salas de escritório
Salas para reuniões
Estrutura pronta para diversos segmentos comerciais

**Ideal para:**
Escolas
Creches
Academias
Escritórios
Clínicas
Empresas em geral

**Área residencial:**
6 residências atualmente locadas
Excelente oportunidade para geração de renda recorrente

**Destaques do investimento:**
Imóvel misto (comercial e residencial)
Potencial de rentabilidade
Localização privilegiada
Excelente infraestrutura
Ótima opção para investidores e empreendedores

**Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento!** - 03/09/2026