Comercial · 312m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.350.000
IPTU R$ 1.008
José Xavier da Rosa, Carianos, Florianópolis
Pousada Residencial rentabilizando 13 mil / Mês. Ideal para investidores.
Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 13.000,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro.
O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída.
Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ????????
Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro
Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.
O menor apartamento possui 37m²
O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ??????
O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:
Padaria e creche (na mesma rua)
Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça ???
Além disso, a locomoção é fácil e rápida:
Centro da cidade (15 min)
Praia do Campeche (16 min)
Aeroporto (8 min) ?????
A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. ???
O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. ??
Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. ??
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. ??
Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. ??
Documentação: O imóvel possui:
- Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura
- Inscrição imobiliária e IPTU regularizados
- Contratos de locação registrados
- Contrato de compra e venda do terreno registrado desde 1986
O imóvel não é financiável por instituições bancárias, mas possui toda a documentação registrada e está há mais de 20 anos na família. Imóvel já estruturado, com cinco unidades locadas, renda atual comprovada e potencial para geração contínua de receita no Carianos.
O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída.
Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. ????????
Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro
Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro.
Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro.
O menor apartamento possui 37m²
O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ??????
O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a:
Padaria e creche (na mesma rua)
Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça ???
Além disso, a locomoção é fácil e rápida:
Centro da cidade (15 min)
Praia do Campeche (16 min)
Aeroporto (8 min) ?????
A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. ???
O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. ??
Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. ??
Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. ??
Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. ??
Documentação: O imóvel possui:
- Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura
- Inscrição imobiliária e IPTU regularizados
- Contratos de locação registrados
- Contrato de compra e venda do terreno registrado desde 1986
O imóvel não é financiável por instituições bancárias, mas possui toda a documentação registrada e está há mais de 20 anos na família. Imóvel já estruturado, com cinco unidades locadas, renda atual comprovada e potencial para geração contínua de receita no Carianos.
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