Comercial · 341m² · 3 vagas
aluguel
R$ 7.500
IPTU R$ 485
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Pousada Pronta com 10 Suítes a 200m da Praia – Excelente Potencial de Faturamento em Cibratel I!
Seu novo negócio na praia pronto para faturar!
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro em um dos pontos mais valorizados de Itanhaém: Cibratel I, a apenas 200 metros da praia e do famoso Pocinho de Anchieta área de altíssima procura e recorde de ocupação na alta temporada.
O imóvel funcionou com sucesso como pousada nos últimos 5 anos e já possui a estrutura básica pronta nos quartos, reduzindo drasticamente o seu investimento inicial!
Potencial de Retorno:
Faturamento Estimado na Baixa Temporada: R$ 20.000 a R$ 25.000 / mês
Faturamento Estimado na Alta Temporada: R$ 60.000 a R$ 80.000 / mês (com pacotes de Réveillon/Carnaval que garantem grande parte do faturamento anual).
🌟 Destaques e Infraestrutura:
10 Suítes Prontas para Uso: Todas equipadas com camas, colchões e ventiladores de teto entrar e começar a hospedar.
Lazer: Piscina privativa para os hóspedes aproveitarem após a praia.
Edícula Independente nos Fundos com 2 suítes: Espaço privativo ideal para moradia do gestor/proprietário ou área de apoio/serviço.
Localização e Estacionamento: Rua residencial extremamente tranquila, larga e espaçosa para estacionar com facilidade, além de vaga interna no imóvel para até 3 veículos. A apenas 200m da orla, permitindo que os hóspedes façam tudo a pé!
Baixo Custo Fixo: IPTU de apenas R$ 484,51/mês.
Pocinho de Anchieta (200 m): piscina natural de águas calmas, ideal para famílias.
Praia do Cibratel I: excelente para banho, surf e esportes náuticos.
Orla revitalizada: quiosques, Parque Linear Orlando Bifulco, pump track, skatepark, quadras esportivas e lazer para todas as idades.
Comércio a 500 m: supermercado, farmácias, padarias e serviços essenciais.
Polo gastronômico Belas Artes (700 m): bares, restaurantes, pizzarias e vida noturna.
Localização privilegiada: rua residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio e entretenimento.
Passarela e Cama de Anchieta / Gruta: 900 m.
Morro do Paranambuco: 1 km.
Praia do Sonho: 1,3 km.
Centro Histórico e Feirinha: 3 km.
Parque Amazônia Paulista: 3 km.
Condições:
Aluguel: R$ 7.500,00 / mês
Venda: R$ 1.500.000,00
📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade pronta para operar!
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro em um dos pontos mais valorizados de Itanhaém: Cibratel I, a apenas 200 metros da praia e do famoso Pocinho de Anchieta área de altíssima procura e recorde de ocupação na alta temporada.
O imóvel funcionou com sucesso como pousada nos últimos 5 anos e já possui a estrutura básica pronta nos quartos, reduzindo drasticamente o seu investimento inicial!
Potencial de Retorno:
Faturamento Estimado na Baixa Temporada: R$ 20.000 a R$ 25.000 / mês
Faturamento Estimado na Alta Temporada: R$ 60.000 a R$ 80.000 / mês (com pacotes de Réveillon/Carnaval que garantem grande parte do faturamento anual).
🌟 Destaques e Infraestrutura:
10 Suítes Prontas para Uso: Todas equipadas com camas, colchões e ventiladores de teto entrar e começar a hospedar.
Lazer: Piscina privativa para os hóspedes aproveitarem após a praia.
Edícula Independente nos Fundos com 2 suítes: Espaço privativo ideal para moradia do gestor/proprietário ou área de apoio/serviço.
Localização e Estacionamento: Rua residencial extremamente tranquila, larga e espaçosa para estacionar com facilidade, além de vaga interna no imóvel para até 3 veículos. A apenas 200m da orla, permitindo que os hóspedes façam tudo a pé!
Baixo Custo Fixo: IPTU de apenas R$ 484,51/mês.
Pocinho de Anchieta (200 m): piscina natural de águas calmas, ideal para famílias.
Praia do Cibratel I: excelente para banho, surf e esportes náuticos.
Orla revitalizada: quiosques, Parque Linear Orlando Bifulco, pump track, skatepark, quadras esportivas e lazer para todas as idades.
Comércio a 500 m: supermercado, farmácias, padarias e serviços essenciais.
Polo gastronômico Belas Artes (700 m): bares, restaurantes, pizzarias e vida noturna.
Localização privilegiada: rua residencial tranquila, com fácil acesso ao comércio e entretenimento.
Passarela e Cama de Anchieta / Gruta: 900 m.
Morro do Paranambuco: 1 km.
Praia do Sonho: 1,3 km.
Centro Histórico e Feirinha: 3 km.
Parque Amazônia Paulista: 3 km.
Condições:
Aluguel: R$ 7.500,00 / mês
Venda: R$ 1.500.000,00
📲 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade pronta para operar!
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