Casa · 70m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 760.000
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 2.400
Avenida Ilha do Meio 2002, Camaçari, Bahia
Porto Itacimirim | Villages 2 e 3 Suítes Frente à Lagoa
PORTO ITACIMIRIM Villages de 2 e 3 Suítes com Varanda Gourmet em Frente à Lagoa Itacimirim ? BA Viva entre a lagoa e o mar, com conforto, natureza e infraestrutura completa
Porto Itacimirim ? Villages com Varanda Gourmet em Frente à Lagoa
Um refúgio exclusivo no Litoral Norte da Bahia, a poucos passos da Praia da Espera.
SOBRE O EMPREENDIMENTO O Porto Itacimirim é um empreendimento em obra da Azinunes Incorporações e Construções, em parceria com a Beta Engenharia, com projeto assinado pela Valença Valença Arquitetura. Um condomínio pensado para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de investimento.
Localizado na Ilha do Meio ? Itacimirim, o projeto oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver em frente à lagoa e a comodidade de estar a apenas 950 metros do mar, próximo à charmosa Praia da Espera.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? ITACIMIRIM Ilha do Meio ? Itacimirim, Camaçari/BA
Destaques da localização:
A poucos metros da Praia da Espera e da ponte de acesso
Próximo a Guarajuba e Praia do Forte
Vizinhança com restaurantes, padarias, sorveterias e centro comercial
Fácil acesso pela Linha Verde
Região com forte valorização imobiliária e procura turística crescente
UNIDADES EXCLUSIVAS COM CONFORTO E VERSATILIDADE Tipo de Unidade Área Privativa Destaques Térreo com Garden A partir de 70 m 2 suítes, varanda gourmet e área verde Superior ? 1 Andar A partir de 107 m 2 suítes e varanda gourmet Duplex Superior Até 192 m 3 suítes e terraço privativo Diferenciais das unidades:
Varanda gourmet em todas as unidades
Lavabo
Plantas bem distribuídas
Acabamentos modernos
1 ou 2 vagas de garagem por unidade
Tipologias ideais para moradia, casa de veraneio ou locação por temporada.
LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA O Porto Itacimirim foi concebido como um condomínio-clube integrado à natureza:
Piscina adulto com deck molhado
Piscina infantil
Hidromassagem e espelho d?água
Academia
Espaço de convivencia
2 espaços gourmet com churrasqueira e quiosque
Quadra de tenis
Mini campo de futebol
Parque infantil
Guarita com portaria 24h
Vagas para moradores e visitantes
VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Tipo de Unidade Valor Inicial Térrea com Garden ? 2 suítes A partir de R$ 630.000 Superior ? 2 suítes A partir de R$ 620.000 Duplex ? 3 suítes A partir de R$ 820.000 Condições facilitadas:
Entrada à vista
Parcelas mensais
Parcelas semestrais
Valores sujeitos a reajuste conforme tabela da construtora
Entrega prevista: 2025
QUALIDADE DE VIDA EM MEIO À NATUREZA
Condomínio voltado para dentro do terreno, garantindo mais privacidade
Integração com áreas verdes preservadas
Vista permanente para a lagoa em diversas unidades
Projeto ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura
POR QUE INVESTIR NO PORTO ITACIMIRIM? Localização estratégica no Litoral Norte
Frente à lagoa e próximo ao mar
Tipologias muito procuradas (2 e 3 suítes)
Varanda gourmet como diferencial competitivo
Excelente aceitação para aluguel por temporada
Forte potencial de valorização até e após a entrega
Assinado por construtoras consolidadas no mercado baiano
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ? LOCAÇÃO POR TEMPORADA Com base no perfil do empreendimento e no mercado de Itacimirim:
Unidades 2 Suítes
Diária média estimada: R$ 700 a R$ 1.100
Ocupação média anual: 45% a 60%
Receita bruta anual estimada:
R$ 120.000 a R$ 190.000
Duplex ? 3 Suítes
Diária média estimada: R$ 1.200 a R$ 1.800
Receita bruta anual estimada:
R$ 190.000 a R$ 300.000
Rentabilidade potencial entre 8% e 12% ao ano, além de forte valorização patrimonial até a entrega em 2025.
(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)
? PONTOS FORTES DO PORTO ITACIMIRIM Frente à lagoa (diferencial raro)
Próximo à Praia da Espera
Varanda gourmet em todas as unidades
Condomínio-clube completo
Tipologias ideais para temporada
Ótima relação custo-benefício no Litoral Norte
Forte valorização imobiliária
Porto Itacimirim ? Descubra o prazer de viver entre a lagoa e o mar. Agende sua visita e conheça de perto um dos projetos mais promissores de Itacimirim.
Solicite mais informações agora.
- PONTOS FORTES: 10 pontos fortes do Porto Itacimirim, um empreendimento completo e sofisticado em meio à natureza no Litoral Norte da Bahia:
Localização estratégica entre lagoa e mar a Situado na Ilha do Meio, a apenas 950 metros da Praia da Espera, combinando tranquilidade e fácil acesso ao litoral.
Vista privilegiada e contato direto com a natureza a Frente para a lagoa, com vegetação preservada e áreas verdes integradas ao projeto.
Unidades versáteis e bem distribuídas a Opções com 2 e 3 suítes, garden, varanda gourmet e terraço privativo com até 192 m².
Todas as unidades com lavabo e varanda gourmet a Um diferencial que valoriza o lazer e o conforto dentro do próprio imóvel.
Estrutura de lazer completa para toda a família a Piscinas, hidromassagem, quadra de tênis, mini campo, academia, parque infantil e 2 espaços gourmet com churrasqueira.
Arquitetura assinada pela Valença Valença a Design moderno com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes.
Portaria 24h com segurança e vagas para visitantes a Garantia de tranquilidade e conveniência para moradores e hóspedes.
Opções de 1 ou 2 vagas de garagem por unidade a Flexibilidade para diferentes perfis de moradores.
Investimento com pagamento facilitado e alta valorização a Unidades a partir de R$ 620 mil com entrega prevista para 2025 e grande potencial de retorno via aluguel de temporada.
Ideal para moradia ou segunda residência a Concebido para quem busca qualidade de vida, descanso e valorização patrimonial em um só lugar.
- Academia
- Acesso a praia
- Área de Lazer
- Área Verde
- Bicicletário
- Brinqudoteca
- Cameras de Segurança
- Campo de Golfe
- Churrasqueira
- Coworking
- Espaço GOurmet
- Guarita
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 horas
- Quadra de tenis
- Quadra poliesportiva
- SPA
- Vista Área Verde
- Vista Livre
- Vista Mar
- Área Privativa (Garden)
- Varanda Gourmet
- Nascente
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portão eletrônico
- Portaria 24h
Porto Itacimirim ? Villages com Varanda Gourmet em Frente à Lagoa
Um refúgio exclusivo no Litoral Norte da Bahia, a poucos passos da Praia da Espera.
SOBRE O EMPREENDIMENTO O Porto Itacimirim é um empreendimento em obra da Azinunes Incorporações e Construções, em parceria com a Beta Engenharia, com projeto assinado pela Valença Valença Arquitetura. Um condomínio pensado para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de investimento.
Localizado na Ilha do Meio ? Itacimirim, o projeto oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de viver em frente à lagoa e a comodidade de estar a apenas 950 metros do mar, próximo à charmosa Praia da Espera.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? ITACIMIRIM Ilha do Meio ? Itacimirim, Camaçari/BA
Destaques da localização:
A poucos metros da Praia da Espera e da ponte de acesso
Próximo a Guarajuba e Praia do Forte
Vizinhança com restaurantes, padarias, sorveterias e centro comercial
Fácil acesso pela Linha Verde
Região com forte valorização imobiliária e procura turística crescente
UNIDADES EXCLUSIVAS COM CONFORTO E VERSATILIDADE Tipo de Unidade Área Privativa Destaques Térreo com Garden A partir de 70 m 2 suítes, varanda gourmet e área verde Superior ? 1 Andar A partir de 107 m 2 suítes e varanda gourmet Duplex Superior Até 192 m 3 suítes e terraço privativo Diferenciais das unidades:
Varanda gourmet em todas as unidades
Lavabo
Plantas bem distribuídas
Acabamentos modernos
1 ou 2 vagas de garagem por unidade
Tipologias ideais para moradia, casa de veraneio ou locação por temporada.
LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA O Porto Itacimirim foi concebido como um condomínio-clube integrado à natureza:
Piscina adulto com deck molhado
Piscina infantil
Hidromassagem e espelho d?água
Academia
Espaço de convivencia
2 espaços gourmet com churrasqueira e quiosque
Quadra de tenis
Mini campo de futebol
Parque infantil
Guarita com portaria 24h
Vagas para moradores e visitantes
VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Tipo de Unidade Valor Inicial Térrea com Garden ? 2 suítes A partir de R$ 630.000 Superior ? 2 suítes A partir de R$ 620.000 Duplex ? 3 suítes A partir de R$ 820.000 Condições facilitadas:
Entrada à vista
Parcelas mensais
Parcelas semestrais
Valores sujeitos a reajuste conforme tabela da construtora
Entrega prevista: 2025
QUALIDADE DE VIDA EM MEIO À NATUREZA
Condomínio voltado para dentro do terreno, garantindo mais privacidade
Integração com áreas verdes preservadas
Vista permanente para a lagoa em diversas unidades
Projeto ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura
POR QUE INVESTIR NO PORTO ITACIMIRIM? Localização estratégica no Litoral Norte
Frente à lagoa e próximo ao mar
Tipologias muito procuradas (2 e 3 suítes)
Varanda gourmet como diferencial competitivo
Excelente aceitação para aluguel por temporada
Forte potencial de valorização até e após a entrega
Assinado por construtoras consolidadas no mercado baiano
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE ? LOCAÇÃO POR TEMPORADA Com base no perfil do empreendimento e no mercado de Itacimirim:
Unidades 2 Suítes
Diária média estimada: R$ 700 a R$ 1.100
Ocupação média anual: 45% a 60%
Receita bruta anual estimada:
R$ 120.000 a R$ 190.000
Duplex ? 3 Suítes
Diária média estimada: R$ 1.200 a R$ 1.800
Receita bruta anual estimada:
R$ 190.000 a R$ 300.000
Rentabilidade potencial entre 8% e 12% ao ano, além de forte valorização patrimonial até a entrega em 2025.
(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)
? PONTOS FORTES DO PORTO ITACIMIRIM Frente à lagoa (diferencial raro)
Próximo à Praia da Espera
Varanda gourmet em todas as unidades
Condomínio-clube completo
Tipologias ideais para temporada
Ótima relação custo-benefício no Litoral Norte
Forte valorização imobiliária
Porto Itacimirim ? Descubra o prazer de viver entre a lagoa e o mar. Agende sua visita e conheça de perto um dos projetos mais promissores de Itacimirim.
Solicite mais informações agora.
- PONTOS FORTES: 10 pontos fortes do Porto Itacimirim, um empreendimento completo e sofisticado em meio à natureza no Litoral Norte da Bahia:
Localização estratégica entre lagoa e mar a Situado na Ilha do Meio, a apenas 950 metros da Praia da Espera, combinando tranquilidade e fácil acesso ao litoral.
Vista privilegiada e contato direto com a natureza a Frente para a lagoa, com vegetação preservada e áreas verdes integradas ao projeto.
Unidades versáteis e bem distribuídas a Opções com 2 e 3 suítes, garden, varanda gourmet e terraço privativo com até 192 m².
Todas as unidades com lavabo e varanda gourmet a Um diferencial que valoriza o lazer e o conforto dentro do próprio imóvel.
Estrutura de lazer completa para toda a família a Piscinas, hidromassagem, quadra de tênis, mini campo, academia, parque infantil e 2 espaços gourmet com churrasqueira.
Arquitetura assinada pela Valença Valença a Design moderno com acabamentos de alto padrão e soluções inteligentes.
Portaria 24h com segurança e vagas para visitantes a Garantia de tranquilidade e conveniência para moradores e hóspedes.
Opções de 1 ou 2 vagas de garagem por unidade a Flexibilidade para diferentes perfis de moradores.
Investimento com pagamento facilitado e alta valorização a Unidades a partir de R$ 620 mil com entrega prevista para 2025 e grande potencial de retorno via aluguel de temporada.
Ideal para moradia ou segunda residência a Concebido para quem busca qualidade de vida, descanso e valorização patrimonial em um só lugar.
- Academia
- Acesso a praia
- Área de Lazer
- Área Verde
- Bicicletário
- Brinqudoteca
- Cameras de Segurança
- Campo de Golfe
- Churrasqueira
- Coworking
- Espaço GOurmet
- Guarita
- Piscina
- Playground
- Portaria 24 horas
- Quadra de tenis
- Quadra poliesportiva
- SPA
- Vista Área Verde
- Vista Livre
- Vista Mar
- Área Privativa (Garden)
- Varanda Gourmet
- Nascente
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portão eletrônico
- Portaria 24h
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