Comercial · 625m² · 4 vagas
aluguel
R$ 26.000
IPTU R$ 1.689
Avenida Cangaíba, Cangaíba, São Paulo
Ponto para alugar, 625 m² por R$ 27.689,00/mês - Cangaíba - São Paulo/SP
Este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em Cangaíba.
Com 625 m² de área total, distribuído em dois pavimentos, ele oferece a estrutura ideal para diversas atividades, como bancos, clínicas, laboratórios, farmácias, e muito mais.
Estrutura e Layout
O piso térreo conta com:
Dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência (PCD).
Uma sala cofre, perfeita para segurança de valores.
Uma sala técnica para computadores, ideal para servidores e equipamentos.
Uma sala de uso geral.
Vagas de garagem para clientes e funcionários.
Já o piso superior dispõe de:
Dois banheiros.
Um vestiário.
Uma copa, facilitando as refeições no local.
Uma sala técnica de ar-condicionado.
Uma escada metálica de acesso que conecta os dois andares.
Localização Estratégica
Situado em uma área de grande fluxo comercial, o salão está cercado por uma variedade de estabelecimentos que garantem alta visibilidade e conveniência, incluindo:
Lojas (1001 Malhas, Divinos Car).
Mercados (Saúde e Dia, Hortifrúti Cangaíba).
Restaurantes (Popeye).
Postos de combustível (Ipiranga e Ale).
Escolas (Caetano Miele).
Além disso, a acessibilidade é um grande diferencial. O imóvel tem fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), Av. Dr. Assis Ribeiro, Av. Amador Bueno da Veiga, Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e Radial Leste. A proximidade com a Estação Engenheiro Goulart (CPTM) e o Metrô Penha também facilita o acesso de clientes e colaboradores que utilizam transporte público.
Condições de Locação
Valor do aluguel: R$ 26.000,00.
Garantia exigida: Caução ou Seguro Fiança.
Valor do IPTU: Sob consulta.
Não perca esta excelente oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico e de fácil acesso, com toda a infraestrutura necessária para prosperar. - 17/06/2026
Com 625 m² de área total, distribuído em dois pavimentos, ele oferece a estrutura ideal para diversas atividades, como bancos, clínicas, laboratórios, farmácias, e muito mais.
Estrutura e Layout
O piso térreo conta com:
Dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência (PCD).
Uma sala cofre, perfeita para segurança de valores.
Uma sala técnica para computadores, ideal para servidores e equipamentos.
Uma sala de uso geral.
Vagas de garagem para clientes e funcionários.
Já o piso superior dispõe de:
Dois banheiros.
Um vestiário.
Uma copa, facilitando as refeições no local.
Uma sala técnica de ar-condicionado.
Uma escada metálica de acesso que conecta os dois andares.
Localização Estratégica
Situado em uma área de grande fluxo comercial, o salão está cercado por uma variedade de estabelecimentos que garantem alta visibilidade e conveniência, incluindo:
Lojas (1001 Malhas, Divinos Car).
Mercados (Saúde e Dia, Hortifrúti Cangaíba).
Restaurantes (Popeye).
Postos de combustível (Ipiranga e Ale).
Escolas (Caetano Miele).
Além disso, a acessibilidade é um grande diferencial. O imóvel tem fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Av. Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), Av. Dr. Assis Ribeiro, Av. Amador Bueno da Veiga, Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e Radial Leste. A proximidade com a Estação Engenheiro Goulart (CPTM) e o Metrô Penha também facilita o acesso de clientes e colaboradores que utilizam transporte público.
Condições de Locação
Valor do aluguel: R$ 26.000,00.
Garantia exigida: Caução ou Seguro Fiança.
Valor do IPTU: Sob consulta.
Não perca esta excelente oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico e de fácil acesso, com toda a infraestrutura necessária para prosperar. - 17/06/2026
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