Ponto em Centro, Rio de Janeiro/RJ de 290m² à venda por R$ 3.000.000,00 ou para locação R$ 6.500,00/

Prestígio Corporativo e Infraestrutura Estratégica na Avenida Rio Branco

Impulsione a presença de mercado da sua empresa e garanta a máxima acessibilidade para seus clientes posicionando sua sede neste magnífico conjunto de salas comerciais unificadas, localizado no dinâmico e histórico bairro Centro. Perfeito para escritórios de advocacia, sedes administrativas, consulados ou clínicas de grande porte que exigem uma imagem institucional consolidada e forte apelo corporativo, o imóvel destaca-se por sua ampla área com 290m² de espaço privativo integrado, ocupando as unidades . Sua planta inteligente e altamente funcional oferece total flexibilidade para a organização de estações de trabalho, configurada perfeitamente com 8 salas amplas e bem distribuídas e 4 banheiros modernos para total conforto da sua equipe.

Características do Imóvel
Área com 290m² de área útil linear com excelente aproveitamento de espaço e planta versátil;
8 salas funcionais interligadas, ideais para recepção de alto padrão, diretorias e salas de reunião;
4 banheiros modernos, funcionais e reformados com acabamentos de excelente qualidade;
Ambientes totalmente climatizados com sistema de ar-condicionado central instalado;
Armários embutidos e planejados sob medida que otimizam a organização interna e o arquivo de documentos;
Copa de apoio estruturada para o uso diário de colaboradores e diretores;
Janelas amplas garantindo ótima iluminação natural, ventilação e excelente incidência de sol;
Imóvel comercial em perfeito estado de conservação, com pintura nova e pisos prontos para uso;
1 vaga de garagem privativa incluída na escritura, um diferencial raríssimo e valioso na região.

Infraestrutura do Condomínio
Edifício corporativo tradicional e imponente na Avenida Rio Branco, com portaria imponente;
Controle de acesso rigoroso de pedestres com catracas eletrônicas e segurança 24h;
Elevador social de última geração e alta velocidade para atender o fluxo diário com agilidade;
Áreas de convivência bem conservadas e salão de festas de apoio para eventos corporativos.

Localização e Região
Endereço comercial de altíssimo prestígio e visibilidade na Avenida Rio Branco;
Facilidade de transporte absoluta com proximidade imediata a estações do Metrô, pontos de ônibus e VLT na porta;
Próximo ao Aeroporto Santos Dumont e de fácil acesso à Zona Sul e à Ponte Rio-Niterói;
Conveniência total cercada por grandes agências bancárias, padarias, farmácias e mercados;
Polo cultural e de lazer nas proximidades, cercado por praças históricas, museus, teatros e centros culturais;
Entorno gastronômico vibrante com os restaurantes mais famosos do Centro do Rio de Janeiro.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade de investimento devido à unificação de salas em andar alto com alta liquidez;
Documentação ok, certidões totalmente em dia e regularizadas para transferência ou locação rápida;
Aceita financiamento corporativo por qualquer instituição financeira de sua pref...