Comercial · 840m²
aluguel
R$ 36.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua 10 Chácara 179, Vicente Pires, Vicente Pires
Ponto em Av. Comercial Útil 720m total 960m² | Testada 21m | Vicente Pires
Imóvel comercial de grande porte localizado no Setor Habitacional Vicente Pires, em avenida principal, com fácil acesso à Avenida Estrutural e forte fluxo na região.
O imóvel possui 960 m² de área total, sendo:
• 720 m² de área térrea 100% linear,
• 120 m² de mezanino, ideal para área administrativa,
•. 120 m² de estacionamento privativo.
Conta com testada ampla de 21 metros além de 9 metros de altura, sendo acabada em ACM, esquadria espelhada e chapas galvanizadas com corte a laser, garantindo excelente visibilidade comercial e facilidade de acesso com 2 portões automáticos de 7metros por 5m de altura.
A estrutura interna possui algumas divisórias instaladas, o que reduz significativamente o custo e o tempo de adaptação para novas operações, assim como são de fácil remoção caso haja necessidade de amplitude. O mezanino é climatizado, dispõe de banheiros privativos, favorecendo uso administrativo, salas de reunião, diretoria e estoque/armazenagem. O piso reforçado no térreo suporta empilhadeira assim como o mezanino com viga I suporta incríveis 5toneladas por m2.
Características principais
• Uso comercial permitido
• Pé-direito alto para estoque vertical (7metros)
• Energia trifásica com transformador de 75 kVA
• Estacionamento privativo (7 vagas) além das vagas públicas ao longo da avenida.
• Estrutura para produtos ou serviços, poli clínicas, centro automotivo especializado, showrooms, operações corporativas já em andamento e consolidadas que buscam expansão comercial.
• Perfil indicado para contratos de médio e longo prazo
Localização - início da rua 10
• Ao lado da Smart Fit
• De frente ao Varejão da Fartura
• Região consolidada e em constante crescimento
• A aproximadamente 500 metros da UPA Vicente Pires
• 5 minutos de: 3 Unidades do Atacadão do dia a dia, 2 unidades do ultrabox, 2 unidades do tatico, 1 bellavia e 2 donna
Histórico do ponto
Imóvel já ocupado por operações de grande porte, como:
• Sara Nossa Terra (+ 800 unidades no Brasil )
• Centro logístico de distrubuição da Cia da Terra ( maior rede de petshop da capital)
O histórico reforça a vocação do imóvel para operações estruturadas, com demanda consolidada na região. Possuo também o estudo geofusion e laudo de estabilidade, o qual atesta o comportamento do consumo e o ticketmedio alto da região com grande concentração populacional.
Disponibilidade
• Visitação desde já mediante agendamento
• Disponível para locação
Imóvel indicado para empresas que buscam metragem ampla, visibilidade, localização estratégica e estabilidade operacional e hub de produtos com serviços, não sendo um ponto voltado a operações temporárias.
Contato APENAS por WhatsApp
O imóvel possui 960 m² de área total, sendo:
• 720 m² de área térrea 100% linear,
• 120 m² de mezanino, ideal para área administrativa,
•. 120 m² de estacionamento privativo.
Conta com testada ampla de 21 metros além de 9 metros de altura, sendo acabada em ACM, esquadria espelhada e chapas galvanizadas com corte a laser, garantindo excelente visibilidade comercial e facilidade de acesso com 2 portões automáticos de 7metros por 5m de altura.
A estrutura interna possui algumas divisórias instaladas, o que reduz significativamente o custo e o tempo de adaptação para novas operações, assim como são de fácil remoção caso haja necessidade de amplitude. O mezanino é climatizado, dispõe de banheiros privativos, favorecendo uso administrativo, salas de reunião, diretoria e estoque/armazenagem. O piso reforçado no térreo suporta empilhadeira assim como o mezanino com viga I suporta incríveis 5toneladas por m2.
Características principais
• Uso comercial permitido
• Pé-direito alto para estoque vertical (7metros)
• Energia trifásica com transformador de 75 kVA
• Estacionamento privativo (7 vagas) além das vagas públicas ao longo da avenida.
• Estrutura para produtos ou serviços, poli clínicas, centro automotivo especializado, showrooms, operações corporativas já em andamento e consolidadas que buscam expansão comercial.
• Perfil indicado para contratos de médio e longo prazo
Localização - início da rua 10
• Ao lado da Smart Fit
• De frente ao Varejão da Fartura
• Região consolidada e em constante crescimento
• A aproximadamente 500 metros da UPA Vicente Pires
• 5 minutos de: 3 Unidades do Atacadão do dia a dia, 2 unidades do ultrabox, 2 unidades do tatico, 1 bellavia e 2 donna
Histórico do ponto
Imóvel já ocupado por operações de grande porte, como:
• Sara Nossa Terra (+ 800 unidades no Brasil )
• Centro logístico de distrubuição da Cia da Terra ( maior rede de petshop da capital)
O histórico reforça a vocação do imóvel para operações estruturadas, com demanda consolidada na região. Possuo também o estudo geofusion e laudo de estabilidade, o qual atesta o comportamento do consumo e o ticketmedio alto da região com grande concentração populacional.
Disponibilidade
• Visitação desde já mediante agendamento
• Disponível para locação
Imóvel indicado para empresas que buscam metragem ampla, visibilidade, localização estratégica e estabilidade operacional e hub de produtos com serviços, não sendo um ponto voltado a operações temporárias.
Contato APENAS por WhatsApp
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