Comercial · 105m² · 3 vagas
aluguel
R$ 3.000
IPTU R$ 181
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Ponto comercial versátil em zona de centralidade — pronto para destravar sua operação em Valinhos
Existe uma diferença clara entre ter um espaço e ter um endereço que viabiliza o crescimento do seu negócio.
Este imóvel no Jardim Santo Antônio entra exatamente nessa segunda categoria.
Localizado na Avenida Joaquim Alves Corrêa, um dos eixos de conexão da cidade, ele entrega aquilo que a maioria das empresas busca mas raramente encontra no mesmo lugar: acesso, visibilidade e flexibilidade de uso.
Aqui, sua operação não precisa se adaptar ao espaço. O espaço se adapta ao seu modelo de negócio.
Com 105m² de área construída, o imóvel permite desde uma configuração mais enxuta sua operação de apoio logístico, estoque leve ou prestação de serviços. É o tipo de imóvel que atende desde empresas em fase de estruturação até operações já em andamento que precisam de um ponto funcional e estratégico.
A acessibilidade já preparada elimina uma barreira importante para atendimento ao público e reforça a adequação do imóvel a diferentes perfis de operação um detalhe que muitos ignoram, mas que impacta diretamente na usabilidade real do espaço.
Para facilitar a sua análise:
Zoneamento: ZM_ZC2 Zona Mista de Centralidade 2
Atividades permitidas: nR1 e nR2
Na prática, isso significa que você está olhando para um imóvel com ampla permissibilidade de uso, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços.
Isso reduz risco regulatório e aumenta a aplicação de uso do ponto.
Dados Técnicos
Área construída: 105m²
Banheiro: 1
Acessibilidade: sim
Tipo: barracão / depósito
Situação: desocupado (entrada imediata)
Para quem esse imóvel faz sentido:
- Empresas de serviços
- Operações comerciais leves
- Escritórios com necessidade de estoque
- Pequenas distribuições urbanas
- Negócios que valorizam localização funcional
✔ Layout adaptável (não engessa operação)
✔ Zoneamento favorável (reduz limitações futuras)
✔ Fácil acesso urbano (logística facilitada)
✔ Pronto para ocupação (sem espera ou reformas estruturais obrigatórias)
Esse não é um imóvel para quem entende que endereço, zoneamento e funcionalidade impactam diretamente resultado.
Se esse é o seu caso, o próximo passo é simples:
Agende uma visita e valide pessoalmente o potencial deste ponto para o seu negócio.
#Barracão Valinhos
#PontoComercialValinhos
#ImóvelComercialSP
#ValinhosNegócios
#ZonaMista
#OportunidadeComercial
#ImóvelParaEmpresa
#LocaçãoComercial
#PontoEstratégico
Este imóvel no Jardim Santo Antônio entra exatamente nessa segunda categoria.
Localizado na Avenida Joaquim Alves Corrêa, um dos eixos de conexão da cidade, ele entrega aquilo que a maioria das empresas busca mas raramente encontra no mesmo lugar: acesso, visibilidade e flexibilidade de uso.
Aqui, sua operação não precisa se adaptar ao espaço. O espaço se adapta ao seu modelo de negócio.
Com 105m² de área construída, o imóvel permite desde uma configuração mais enxuta sua operação de apoio logístico, estoque leve ou prestação de serviços. É o tipo de imóvel que atende desde empresas em fase de estruturação até operações já em andamento que precisam de um ponto funcional e estratégico.
A acessibilidade já preparada elimina uma barreira importante para atendimento ao público e reforça a adequação do imóvel a diferentes perfis de operação um detalhe que muitos ignoram, mas que impacta diretamente na usabilidade real do espaço.
Para facilitar a sua análise:
Zoneamento: ZM_ZC2 Zona Mista de Centralidade 2
Atividades permitidas: nR1 e nR2
Na prática, isso significa que você está olhando para um imóvel com ampla permissibilidade de uso, ideal para diversas atividades comerciais e de serviços.
Isso reduz risco regulatório e aumenta a aplicação de uso do ponto.
Dados Técnicos
Área construída: 105m²
Banheiro: 1
Acessibilidade: sim
Tipo: barracão / depósito
Situação: desocupado (entrada imediata)
Para quem esse imóvel faz sentido:
- Empresas de serviços
- Operações comerciais leves
- Escritórios com necessidade de estoque
- Pequenas distribuições urbanas
- Negócios que valorizam localização funcional
✔ Layout adaptável (não engessa operação)
✔ Zoneamento favorável (reduz limitações futuras)
✔ Fácil acesso urbano (logística facilitada)
✔ Pronto para ocupação (sem espera ou reformas estruturais obrigatórias)
Esse não é um imóvel para quem entende que endereço, zoneamento e funcionalidade impactam diretamente resultado.
Se esse é o seu caso, o próximo passo é simples:
Agende uma visita e valide pessoalmente o potencial deste ponto para o seu negócio.
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