Ponto Comercial para Locação na Vila Romana - Espaço Moderno e Completa Infraestrutura

Se a proposta do seu negócio é inovação, experiência e identidade, este imóvel entrega exatamente isso: arquitetura marcante, atmosfera urbana e estrutura pronta para operar.

Localizado na Rua Bárbara Heliodora, na charmosa Vila Romana, o imóvel combina estética industrial com funcionalidade corporativa, tornando-se ideal para marcas que valorizam conceito e posicionamento.

Estilo que Encanta e Diferencia
Com paredes de tijolos aparentes, amplas janelas de vidro e excelente entrada de luz natural, o espaço traz um visual rústico contemporâneo que transmite autenticidade e sofisticação.
O resultado é um ambiente acolhedor e inspirador perfeito para negócios que trabalham com público, marca e experiência.

Totalmente adaptado para acessibilidade, o imóvel foi planejado para garantir autonomia, conforto e segurança a todos.
Além disso, as instalações estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso imediato.

Distribuição Inteligente e Versátil
Térreo
- Almoxarifado
- Vestiário para funcionários
- Banheiro de apoio

Andar Superior (acesso por escada ou elevador)
- Salão livre com 135m², ideal para layout flexível
- Cozinha industrial com pé-direito de 3,10m, equipada com exaustores e infraestrutura completa
- 4 banheiros projetados para atender todos os públicos
- Espaço para bar ou copa
- Mezanino amplo com 69m², pé-direito de 2,88m / 2,63m e linda vista para a rua

Área Externa
- Espaço descoberto multifuncional com 69m²
- 1 vaga exclusiva

A configuração atende perfeitamente:
- Restaurantes contemporâneos
- Cafeterias e bistrôs
- Dark kitchens premium
- Espaços culturais
- Galerias ou estúdios criativos
- Coworkings boutique
- Escritórios conceito
- Escolas ou cursos especializados
- Marcas que buscam sede com identidade

Localização Estratégica e Valorizada
Situado na Vila Romana, o imóvel está próximo aos bairros Alto da Lapa, Vila Ipojuca e Sumare regiões com excelente infraestrutura, mobilidade urbana, áreas verdes e forte presença de público qualificado.
O entorno reúne residências de médio padrão, escolas, escritórios e espaços de coworking um cenário dinâmico que favorece negócios voltados para experiência, gastronomia, serviços e economia criativa.

Zoneamento Zona Mista (ZM), conforme a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS), ampliando significativamente as possibilidades de atividade comercial.

Um imóvel com personalidade, presença e potencial.

Agende sua visita e descubra como esse espaço pode se transformar no novo endereço do seu negócio.