Comercial · 160m² · 2 vagas
aluguel
R$ 11.976
IPTU R$ 1.960
Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 53, Vila Nova Conceição, São Paulo
Ponto Comercial para Locação na Vila Nova Conceição - 2 Banheiros e 160m² de Opo
Loja Comercial de 160 m² com Ampla Vitrine e 2 Vagas na Vila Nova Conceição
Excelente loja comercial de rua com 160 m² de área distribuídos em dois pavimentos, localizada na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, na Vila Nova Conceição, Zona Sul de São Paulo. Com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e estrutura pronta para uso, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam instalar ou expandir suas atividades em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade.
A loja conta com 6 metros de frente, ampla vitrine voltada para a rua e fachada de ótima exposição comercial, proporcionando visibilidade e destaque para a marca. Dispõe ainda de recuo frontal com 2 vagas de estacionamento e entrada lateral independente, oferecendo praticidade e comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
No pavimento térreo, o imóvel apresenta um amplo salão de vendas integrado, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento moderno. O ambiente possui piso cinza em grandes placas, forro com iluminação embutida e trilhos de spots, proporcionando uma apresentação sofisticada e funcional. Conta também com painéis canaletados para exposição de produtos e bancadas de apoio com tampo escuro, oferecendo uma estrutura já preparada para atividades comerciais, especialmente lojas e showrooms.
Na parte posterior do térreo, há uma sala climatizada com ar-condicionado split, além de um ambiente diferenciado com forro rústico em bambu e porta de vidro com acesso a um pátio, que apresenta parede com revestimento tridimensional (3D). Esses espaços oferecem versatilidade e podem ser utilizados para atendimento reservado, provadores, estoque, escritório ou outras necessidades da operação.
O pavimento térreo dispõe ainda de banheiro com acabamento moderno, bancada e cuba de apoio, copa equipada com bancada em granito e corredor lateral coberto com tanque, complementando a infraestrutura de apoio e proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia.
Uma escada interna dá acesso ao pavimento superior, composto por salas claras, bem iluminadas e com boas janelas, piso cerâmico e ar-condicionado. A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações, sendo ideal para setores administrativos, salas de atendimento, estoque, áreas de apoio ou ampliação das atividades comerciais. Ao todo, o imóvel conta com 2 banheiros, distribuídos em sua estrutura.
A versatilidade da planta, aliada à qualidade dos acabamentos e à distribuição em dois pavimentos, permite separar as áreas de atendimento ao público das atividades internas, garantindo maior organização e eficiência operacional. Trata-se de um espaço com excelente potencial para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, escritórios, serviços especializados, clínicas e atividades de estética, saúde, educação, arquitetura e design, entre outras possibilidades, conforme as necessidades de cada negócio.
Outro grande diferencial é sua localização privilegiada na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo, estrategicamente situado entre o Itaim Bibi e a Vila Olímpia. A região combina áreas residenciais de alto padrão, edifícios corporativos, comércio sofisticado, gastronomia, serviços e importantes polos empresariais, atraindo um público qualificado e de elevado poder aquisitivo.
O entorno oferece uma infraestrutura urbana completa, com grande variedade de restaurantes, cafés, lojas, academias e estabelecimentos de serviços, criando um ambiente comercial atrativo para empresas que valorizam localização, conveniência e proximidade com seus clientes.
A mobilidade também é um ponto de destaque, com fácil e rápido acesso às avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino, Presidente Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima, importantes corredores viários da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de transporte, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores e a conexão com diferentes regiões de São Paulo.
Com 160 m², dois pavimentos, fachada de 6 metros, ampla vitrine, duas vagas de estacionamento, entrada lateral independente, ambientes climatizados e acabamento de alto padrão, esta loja reúne localização estratégica, excelente apresentação comercial e infraestrutura funcional, sendo uma ótima escolha para negócios que buscam estabelecer sua presença em uma região consolidada e de grande prestígio.
Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos endereços mais desejados da Zona Sul de São Paulo, em um imóvel versátil, bem estruturado e pronto para receber sua operação.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!
11/11/2026
Excelente loja comercial de rua com 160 m² de área distribuídos em dois pavimentos, localizada na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, na Vila Nova Conceição, Zona Sul de São Paulo. Com acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e estrutura pronta para uso, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam instalar ou expandir suas atividades em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade.
A loja conta com 6 metros de frente, ampla vitrine voltada para a rua e fachada de ótima exposição comercial, proporcionando visibilidade e destaque para a marca. Dispõe ainda de recuo frontal com 2 vagas de estacionamento e entrada lateral independente, oferecendo praticidade e comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores.
No pavimento térreo, o imóvel apresenta um amplo salão de vendas integrado, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento moderno. O ambiente possui piso cinza em grandes placas, forro com iluminação embutida e trilhos de spots, proporcionando uma apresentação sofisticada e funcional. Conta também com painéis canaletados para exposição de produtos e bancadas de apoio com tampo escuro, oferecendo uma estrutura já preparada para atividades comerciais, especialmente lojas e showrooms.
Na parte posterior do térreo, há uma sala climatizada com ar-condicionado split, além de um ambiente diferenciado com forro rústico em bambu e porta de vidro com acesso a um pátio, que apresenta parede com revestimento tridimensional (3D). Esses espaços oferecem versatilidade e podem ser utilizados para atendimento reservado, provadores, estoque, escritório ou outras necessidades da operação.
O pavimento térreo dispõe ainda de banheiro com acabamento moderno, bancada e cuba de apoio, copa equipada com bancada em granito e corredor lateral coberto com tanque, complementando a infraestrutura de apoio e proporcionando maior funcionalidade ao dia a dia.
Uma escada interna dá acesso ao pavimento superior, composto por salas claras, bem iluminadas e com boas janelas, piso cerâmico e ar-condicionado. A distribuição dos ambientes permite diferentes configurações, sendo ideal para setores administrativos, salas de atendimento, estoque, áreas de apoio ou ampliação das atividades comerciais. Ao todo, o imóvel conta com 2 banheiros, distribuídos em sua estrutura.
A versatilidade da planta, aliada à qualidade dos acabamentos e à distribuição em dois pavimentos, permite separar as áreas de atendimento ao público das atividades internas, garantindo maior organização e eficiência operacional. Trata-se de um espaço com excelente potencial para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, escritórios, serviços especializados, clínicas e atividades de estética, saúde, educação, arquitetura e design, entre outras possibilidades, conforme as necessidades de cada negócio.
Outro grande diferencial é sua localização privilegiada na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo, estrategicamente situado entre o Itaim Bibi e a Vila Olímpia. A região combina áreas residenciais de alto padrão, edifícios corporativos, comércio sofisticado, gastronomia, serviços e importantes polos empresariais, atraindo um público qualificado e de elevado poder aquisitivo.
O entorno oferece uma infraestrutura urbana completa, com grande variedade de restaurantes, cafés, lojas, academias e estabelecimentos de serviços, criando um ambiente comercial atrativo para empresas que valorizam localização, conveniência e proximidade com seus clientes.
A mobilidade também é um ponto de destaque, com fácil e rápido acesso às avenidas Santo Amaro, Hélio Pellegrino, Presidente Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima, importantes corredores viários da cidade. A região conta ainda com ampla oferta de transporte, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores e a conexão com diferentes regiões de São Paulo.
Com 160 m², dois pavimentos, fachada de 6 metros, ampla vitrine, duas vagas de estacionamento, entrada lateral independente, ambientes climatizados e acabamento de alto padrão, esta loja reúne localização estratégica, excelente apresentação comercial e infraestrutura funcional, sendo uma ótima escolha para negócios que buscam estabelecer sua presença em uma região consolidada e de grande prestígio.
Uma excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos endereços mais desejados da Zona Sul de São Paulo, em um imóvel versátil, bem estruturado e pronto para receber sua operação.
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11/11/2026
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