Ponto Comercial para Locação na Lapa – Espaço Versátil com 600m², em Ótima Localização

Se você busca um imóvel amplo, funcional e com potencial de adaptação para o seu negócio, esta é uma ótima oportunidade na Lapa, um dos bairros estratégicos da zona oeste de São Paulo.

Imóvel com 2 pavimentos de 300m² cada, totalizando 600m² de área construída, ideal para empresas que precisam de espaço, flexibilidade e boa circulação interna.

1º Pavimento
Os 300m² estão distribuídos em 8 amplos ambientes, bem definidos por divisórias com portas e janelas de vidro, que garantem ótima iluminação natural.
A configuração é versátil e se adapta com facilidade a diferentes operações, permitindo a implantação de salas de trabalho, salas de reunião, copa/cozinha e áreas administrativas.

2º Pavimento
300m² totalmente livres, permitindo:
- personalização completa
- implantação de layout sob medida
- adaptação para diferentes tipos de operação

Os reparos e as adequações necessárias oferecem ao futuro locatário a oportunidade de personalizar o espaço conforme as exigências do seu negócio. As benfeitorias poderão ser negociadas, seja por meio de desconto no valor do aluguel ou concessão de prazo de carência, a depender da finalidade das intervenções.

A integração entre os pavimentos é por meio de escada interna.

Localizado no bairro da Lapa, em uma região que possui:
- Excelente oferta de comércios e serviços
- Proximidade com a Estação Lapa de Trens e do Terminal de Ônibus Lapa, além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro
- Forte presença empresarial e industrial
- Fácil acesso a importantes vias da zona oeste

A região passa por uma transformação urbana importante, com destaque para:
- Obras de reestruturação viária ligadas à futura Ponte Pirituba-Lapa
- Alargamento de vias e melhorias de pavimentação
- Reorganização do trânsito para otimizar o fluxo local
Essas intervenções visam melhorar a conexão com a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais corredores da região, facilitando o deslocamento e aumentando a acessibilidade.
O resultado esperado é uma região mais fluida, valorizada e ainda mais estratégica para empresas.

Ideal para:
- Escritórios corporativos
- Empresas de tecnologia ou serviços
- Clínicas e centros de atendimento
- Escolas, cursos ou coworkings

Um imóvel versátil, com metragem expressiva e inserido em uma região em plena transformação combinação ideal para quem busca estrutura + localização + potencial de valorização.