PINHEIROS STUDIO MOBILIADO, COM VARANDA VISTA PARA EXTERIOR

INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO ? Studio mobiliado, acessível e já alugado!

Studio de 28m², mobiliado e adaptado para PCD, localizado entre o Metrô Oscar Freire e o Hospital das Clínicas. Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com alta demanda de locação.

Venda com inquilino ativo ? rentabilidade desde o primeiro dia!

Destaques do imóvel:
? Totalmente mobiliado (cama, armários, eletros e utensílios)
? Adaptado para PCD: banheiro com barras de apoio, portas largas e piso nivelado
? Ambiente integrado, bem iluminado e ventilado
? Sem vaga de garagem, ideal para público urbano

Localização Premium:
? 5 min do Metrô Oscar Freire (Linha Amarela)
? Ao lado do Hospital das Clínicas, Av. Paulista, mercados, farmácias e restaurantes
? Região nobre, segura e com altíssima liquidez para locação

Rentabilidade estimada:
Aluguel atual: R$ 4.000,00
Condomínio: R$ 545,00
IPTU: R$ 250,00

Rentabilidade líquida aproximada: R$ 3.250,00/mês

Retorno líquido estimado:
~1,08% ao mês / ~13% ao ano

Público-alvo:
Investidores, profissionais da saúde, estrangeiros, estudantes de medicina, executivos

Documentação regularizada ? pronto para transferir

Oportunidade única de adquirir um imóvel com renda ativa e excelente potencial de valorização
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