Ótima Fazenda de 157,04 ha em esmeradas a 40 Km de BH

Fazenda de 157 hectares em Esmeraldas/MG: Estrutura Antiga, Boa Topografia e Rica em Recursos Hídricos

Descubra todos os detalhes desta fazenda de 157 hectares localizada em Esmeraldas/MG, a apenas 40 km de Belo Horizonte. Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha musical, para uma imersão completa nesse pedaço de tranquilidade e potencial de desenvolvimento.

Breve Descritivo: Conheça as características que fazem desta fazenda uma oportunidade única:

Localização: Em Esmeraldas/MG, na região metropolitana de Belo Horizonte, a 40 km da capital mineira. Acesso tranquilo, a 6 km do asfalto, em boa estrada de terra.
Recursos Hídricos: Rica em água, com nascentes, córregos atravessando toda a propriedade e diversas represas extensas.
Topografia: Boa topografia, com boas baixadas, partes em declives suaves e morros nas áreas de reserva.
Benfeitorias: Casa sede simples e antiga, necessitando de reforma, casa para funcionário com galpão anexo, boa estrutura de curral com cobertas, divisões, concretado, tronco, cômodos de apoio, bom paiol suspenso, pomar, capineiras, pastagens formadas, bem cercada, estrada embecada e diversas divisões de pasto.
Qualidade da Terra: Terras de campo e cultura com bom teor de argila.
Aproveitamento: Limitado devido à presença de muita mata, mas com bom índice produtivo.
Outros Fatores: Boa fazenda com documentação rigorosamente correta, em uma região de grande desenvolvimento populacional e presença de muitos chácaros.

Assista ao vídeo e explore todas as possibilidades que essa fazenda oferece, desde sua estrutura antiga até seu potencial para o futuro.

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