Comercial · 312m²
venda
R$ 3.290.000
aluguel
R$ 16.000
IPTU R$ 4.000
Publicidade
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Avenida Heitor Villa Lobos, 1636, Vila Ema, São José dos Campos
OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC
OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC
Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.
Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo.
Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca.
Características do imóvel
- Térreo + 2 pavimentos
- Elevador
- Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
- Fachada moderna com painel de 44 m²
- Sistema de alarme e câmeras Verisure
- 10 aparelhos de ar-condicionado split
(3 instalados + infraestrutura pronta nos demais)
Distribuição dos ambientes
Térreo
- Recepção com balcão e armários
- Lanchonete completa com armários e estufa
- 1 sala de 20 m²
- 2 salas de 9 m²
- 2 banheiros acessíveis (PCD)
- Copa equipada (pia, armários e geladeira)
- Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
- Corredor lateral coberto
1º Andar
- 4 salas amplas (algumas com banheiro privativo)
- Cascata decorativa
2º Andar
- Salão amplo
- 1 sala menor
- 1 banheiro
- Teto de vidro, garantindo excelente iluminação natural
Documentação impecável
Habite-se Comercial
Sem ônus ou financiamento
Pronto para uso imediato
Localização estratégica – Vila Ema
- Avenida de altíssimo fluxo
- Fácil acesso
- Região em constante valorização
- Público qualificado e circulação intensa de pessoas
ATENÇÃO
Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento.
Fale conosco agora e agende sua visita antes que seja locado ou vendido!
Observações:
- Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
- O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
- O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
Código do Anúncio: 5352_
Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.
Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo.
Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca.
Características do imóvel
- Térreo + 2 pavimentos
- Elevador
- Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
- Fachada moderna com painel de 44 m²
- Sistema de alarme e câmeras Verisure
- 10 aparelhos de ar-condicionado split
(3 instalados + infraestrutura pronta nos demais)
Distribuição dos ambientes
Térreo
- Recepção com balcão e armários
- Lanchonete completa com armários e estufa
- 1 sala de 20 m²
- 2 salas de 9 m²
- 2 banheiros acessíveis (PCD)
- Copa equipada (pia, armários e geladeira)
- Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
- Corredor lateral coberto
1º Andar
- 4 salas amplas (algumas com banheiro privativo)
- Cascata decorativa
2º Andar
- Salão amplo
- 1 sala menor
- 1 banheiro
- Teto de vidro, garantindo excelente iluminação natural
Documentação impecável
Habite-se Comercial
Sem ônus ou financiamento
Pronto para uso imediato
Localização estratégica – Vila Ema
- Avenida de altíssimo fluxo
- Fácil acesso
- Região em constante valorização
- Público qualificado e circulação intensa de pessoas
ATENÇÃO
Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento.
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Observações:
- Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
- O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
- O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
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