OPORTUNIDADE REAL – 182m², 1 por andar, Rua sem Saída no Jardim Icaraí

O melhor custo-benefício da região: apenas R$ 4.360/m²! Apartamento de 182m², exclusivo (1 por andar), rua totalmente silenciosa e colada no Jardim Icaraí. Imóvel reformado, desocupado e pronto para entrar e morar.

Se você procura espaço, privacidade e silêncio no melhor eixo de Niterói (Jardim Icaraí / Vital Brasil), este imóvel é uma oportunidade rara. Com 182m², planta ampla e apenas 1 apartamento por andar, oferece exclusividade absoluta em uma das ruas mais tranquilas da região rua sem saída, ideal para quem prioriza segurança e privacidade.

Destaques do imóvel:
182m² com excelente distribuição
Sol da manhã e ventilação cruzada
Sala enorme em 2 ambientes integrada à varanda
3 quartos amplos (1 suíte)
Banheiro social com ventilação natural
Cozinha planejada
Dependência completa perfeita para Home Office
Área de serviço com varandão coberto
1 vaga marcada e coberta
Imóvel desocupado e reformado

Sobre o prédio:
Apenas 1 por andar
Rua silenciosa e segura (sem saída)
Elevadores
Espaço gourmet com churrasqueira

Localização estratégica (Icaraí / Jardim Icaraí / Santa Rosa):
Próximo ao Polo Gastronômico
Fácil acesso ao Centro e Ponte
Perto dos melhores colégios (Salesianos, Abel, Centrinho)

Preço extremamente competitivo: R$ 795.000 (R$ 4.360/m²).
Documentação perfeita. Pronto para morar. - 11/06/2026