Oportunidade Porteira Fechada - Granja Brasil Resort - Sol da Manhã e Decoração Premium

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com acabamento de alto padrão, mobiliado e equipado. Este apartamento possui 1 dormitório (suíte), com projeto inteligente que privilegia conforto, funcionalidade e elegância em cada ambiente.

A planta é composta por sala de estar integrada à cozinha americana, área de serviço e suíte espaçosa, totalizando 43,65 m² de área útil, 48,94 m² de área privativa e 56,15 m² de área edificada, já incluindo a vaga de garagem conforme registro do IPTU.

Um dos grandes diferenciais desta unidade é sua localização na Coluna 02, com face Leste/Nordeste, recebendo o agradável sol da manhã. Esse posicionamento proporciona excelente conforto térmico durante todo o ano, aquecimento natural dos ambientes e praticamente elimina problemas de umidade, característica especialmente valorizada no clima serrano.

O apartamento conta com acabamento premium, incluindo janelas antirruído, projeto de iluminação em LED e marcenaria planejada de alta qualidade em todos os ambientes.

A venda é realizada no sistema porteira fechada, permanecendo no imóvel:

2 aparelhos de ar-condicionado Split (sala e suíte);
Geladeira inox moderna (em excelente estado);
Cooktop;
Forno embutido;
Máquina de lavar;
Smart TV de 50";
Sofá;
Mesa de jantar com cadeiras de palha;
Cama queen size;
Closet planejado com 3 portas.

O imóvel possui ainda 1 vaga de garagem demarcada, coberta e vinculada à escritura, com aproximadamente 12 m², garantindo praticidade e segurança.

Ideal para quem procura um apartamento sofisticado, confortável e totalmente equipado, seja para moradia, segunda residência ou investimento com excelente potencial de valorização e locação.

O Edifício Palmeiras está localizado no tradicional Condomínio Granja Brasil Resort, um dos endereços mais valorizados de Itaipava, em Petrópolis/RJ. Situado em uma localização privilegiada, oferece fácil acesso à BR-040 e está a poucos minutos dos melhores restaurantes, centros comerciais, supermercados e demais serviços da região.

O condomínio é reconhecido por sua infraestrutura de alto padrão, segurança 24 horas e ampla área verde, proporcionando qualidade de vida e o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e contato com a natureza. Os moradores têm à disposição completa estrutura de lazer, com piscinas, academia, saunas, quadras esportivas, jardins, trilhas e espaços de convivência, além de conveniências que tornam o dia a dia ainda mais prático.