Casa · 300m² · 7 quartos · 2 vagas
venda
R$ 830.000
QE 42 CJ R LT 8,01, Guara II, Guará
Oportunidade para Investidores: Casa Edificada com Renda Garantida no Guará II
Se você busca um investimento seguro com fluxo de caixa imediato, este imóvel na QE 42 é a escolha ideal. Localizado em uma das áreas de maior procura para aluguel em Brasília, a casa foi projetada para maximizar o retorno sobre o investimento.
Se você busca renda passiva real e imediata, esta casa edificada na QE 42 é o seu próximo checkout.
São 3 pavimentos bem distribuídos com 300m² de construção, com 5 unidades (mistura de apartamentos e quitinetes) e 2 vagas de garagem cobertas.
Renda Passiva Multiplicada: Com 5 unidades autônomas, o risco de vacância é diluído. Se uma unidade desocupa, as outras quatro continuam pagando o seu lucro. Imóveis com essa metragem e número de unidades na QE 42 costumam ter uma taxa de ocupação superior a 95% ao ano.
Localização Privilegiada: A QE 42 é uma região consolidada, próxima a comércios, paradas de ônibus e com fácil acesso ao ParkShopping e à EPTG.
Estrutura Pronta: Imóvel edificado e funcional, pronto para gestão de aluguéis sem necessidade de grandes reformas estruturais.
Valorização Real: O Guará é um dos metros quadrados mais valorizados do DF pela sua característica residencial e proximidade com o Plano Piloto.
Situado no Conjunto R, o imóvel oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo o que o locatário precisa.
Não perca a chance de diversificar sua carteira com um ativo gerador de renda.
Entre em contato agora para agendar uma visita técnica e conhecer os detalhes de metragem de cada unidade!
Análise de Viabilidade Econômica: QE 42, Guará II
Para o investidor que decide com a calculadora na mão: este imóvel foi edificado para entregar o máximo de Yield (rendimento) por metro quadrado.
Projeção de Retorno (Estimativa de Mercado): 0.7 a 1%
Custo de Manutenção Otimizado: Construção sólida de 3 pavimentos com medições que facilitam a gestão.
Cap Rate (Taxa de Capitalização): Excelente relação entre preço de aquisição e retorno mensal quando comparado a imóveis no Plano Piloto ou Noroeste.
Liquidez: O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial decisivo para atrair locatários qualificados que possuem veículo, reduzindo o tempo de imóvel vazio.
Se você busca renda passiva real e imediata, esta casa edificada na QE 42 é o seu próximo checkout.
São 3 pavimentos bem distribuídos com 300m² de construção, com 5 unidades (mistura de apartamentos e quitinetes) e 2 vagas de garagem cobertas.
Renda Passiva Multiplicada: Com 5 unidades autônomas, o risco de vacância é diluído. Se uma unidade desocupa, as outras quatro continuam pagando o seu lucro. Imóveis com essa metragem e número de unidades na QE 42 costumam ter uma taxa de ocupação superior a 95% ao ano.
Localização Privilegiada: A QE 42 é uma região consolidada, próxima a comércios, paradas de ônibus e com fácil acesso ao ParkShopping e à EPTG.
Estrutura Pronta: Imóvel edificado e funcional, pronto para gestão de aluguéis sem necessidade de grandes reformas estruturais.
Valorização Real: O Guará é um dos metros quadrados mais valorizados do DF pela sua característica residencial e proximidade com o Plano Piloto.
Situado no Conjunto R, o imóvel oferece a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo o que o locatário precisa.
Não perca a chance de diversificar sua carteira com um ativo gerador de renda.
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Análise de Viabilidade Econômica: QE 42, Guará II
Para o investidor que decide com a calculadora na mão: este imóvel foi edificado para entregar o máximo de Yield (rendimento) por metro quadrado.
Projeção de Retorno (Estimativa de Mercado): 0.7 a 1%
Custo de Manutenção Otimizado: Construção sólida de 3 pavimentos com medições que facilitam a gestão.
Cap Rate (Taxa de Capitalização): Excelente relação entre preço de aquisição e retorno mensal quando comparado a imóveis no Plano Piloto ou Noroeste.
Liquidez: O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial decisivo para atrair locatários qualificados que possuem veículo, reduzindo o tempo de imóvel vazio.
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